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Exklusive Lage an der Alten Donau

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

€ 441.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 441.000,00
Fläche
60 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 212558

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
441.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Exklusive Lage an der Alten Donau

Nähe Obere Alte Donau wurde 2016 diese Wohnanlage fertiggestellt und verbindet die nahe gelegene City mit dem Freizeitparadies Alte Donau. Insgesamt umfasst dieser neue Wohnbau 4 exklusive Wohnungen, wobei noch 3 davon zu erwerben sind. Es stehen Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmer mit 60 bis 123 m² zur Verfügung.

Preis für eine 2 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 60,55 m² mit 8,51 m² Balkon im 1. OG: EUR 441.000,- inkl. Ust.

Preis für eine 3 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 87,85 m² mit 7,60 m² Balkon im 1. OG: EUR 614.000,- inkl. Ust.

Preis für eine 4 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 122,77 m² mit 182 m² Eigengarten und 10,57 m² Terrasse im EG: EUR 967.000,- inkl. Ust.

Lagebeschreibung:
Dieser Standort verbindet das Freizeitparadies Alte Donau mit hervorragender Anbindung in die City. Es sind nur wenige Schritte zum Wasser und Sie genießen den Erholungswert der Lage so nahe dem Gewässer. Sehen Sie den Booten zu wie sie Ihre Runden drehen und atmen Sie bei einem Spaziergang entlang des Ufers durch. Zur U Bahn und dem Donauzentrum ist es nicht weit und Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt bei Ihrer Wohnung in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.17 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
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Herr Frau
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