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Leben und Wohnen in Traumlage Nähe Alte Donau

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

€ 475.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 475.000,00
Fläche
131 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 223553

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
131 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Leben und Wohnen in Traumlage Nähe Alte Donau (Baurechtsgrund)

Dieser neue Wohnbau, der im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, umfasst insgesamt 12 Wohnungen, wobei noch eine 3-Zimmer Wohnungen im Ausmaß von ca. 131 m² zu erwerben ist.

Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 2 und erstreckt sich über zwei Ebenen (2. OG und DG), sie verfügt über einen ca. 15 m² großen Balkon welcher süd-westseitig ausgerichtet ist. Diese Wohnung ist ab einem Kaufpreis von EUR 475.000,- zu erwerben.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich für beide Wohnungen vorhanden. Ein Autoabstellplatz kann gegen Aufpreis von EUR 10.000,- miterworben werden.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund mit einer Vertragslaufzeit von 60 Jahren, somit kommt ein Baurechtszins der sich nach der Wohnnutzfläche richtet hinzu.

Lagebeschreibung:
Unweit der idyllischen Alten Donau finden naturverbundene, die die Annehmlichkeiten der City nicht missen wollen ihr neues Zuhause. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 26A und eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 25 mit der Sie in nur wenigen Stationen zur U1 (Kagran) gelangen, von wo aus Sie entweder weiter Richtung Innenstadt fahren oder das beliebte Donau Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften einen Shopping-Besuch abstatten.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.21 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
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