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HERRSCHAFTLICH Wohnen - High-End Villa-Residenz auf höchstem Niveau - TOP 1

Maisonettewohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 1.153.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.153.000,00
Fläche
142 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 277828

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.153.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.625,79 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
142 m²
Nutzfläche m²
318 m²
Gesamtfläche m²
142 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
45 m²
Gartenfläche m²
131 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sommer 2017

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein sehr spezielles Projekt lockt mit fünf Wohneinheiten, exklusiv, großzügig und mit allen erdenklichen technischen und architektonischen Raffinessen.

Die ursprüngliche Villa aus dem Jahr 2000 wurde rundumsaniert und aufgegliedert in verschiedene Wohneinheiten, die als Maisonetten, Erdgeschoss-Gartenwohnungen und Dachgeschoss-Terrassenwohnungen angelegt wurden.

Der besondere Reiz liegt in der harmonischen Kombination von elitärem, weitläufigen Wohnräumen mit sehr hohen Raumhöhen und allen Möglichkeiten des modernen Wohnens sowohl im technischen als auch im Sicherheitsbereich.

Top 1 als 3-Zimmer Wohnung/Maisonette mit Garten und Terrasse

Top 2 als 4-Zimmer Wohnung/auf einer Ebene mit Garten und Terrasse

Top 3 als 4-Zimmer Wohnung/Maisonette mit Garten und Terrasse

Top 4 als 3-Zimmer Wohnung/ auf einer Ebene mit Terrasse und Dachterrasse

Top 5 als 4-Zimmer Wohnung/Dachgeschoss mit Terrasse

Die wunderschöne Lage nahe des Strand Cafés, in der Wohlfühlzone Alte Donau mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, mit der ausgezeichneten Infrastruktur und einem für diesen Stadtteil typischen, internationalen Charakter (UNO City, internationale Schulen, internationales Business), hat in den letzten Jahren eine bedeutende Aufwertung erhalten.

Ein Tiefgaragenplatz ist um zusätzliche 25.000,- Euro zu erwerben, ein Autoabstellplatz kostet 10.000,- Euro.

Eine Vorort-Besichtigung wird Sie überzeugen!

Kaufpreis: 1.153.000 Euro

Provision: 3% des KP zuzügl. 20% Ust.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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