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Nähe U2 Investment: 2 ZI Neubau + Dachterrasse

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien / Donaustadt, Wien

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€ 189.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
45 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien / Donaustadt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 310506

Anbieter:

Ing. Paul Brunäcker

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

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Logo Makler

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH
Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Provision
3% + 20% MwSt

Merkmale

Wohnfläche m²
45 m²
Nutzfläche m²
66 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Gültig bis
2023-08-22
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet sehr gepflegte 2-Zimmer Dachterrassen-Wohnung im 2. Liftstock eines Neubau-Wohnhauses (Bj. 2015) als Investment Nähe U2 Aspernstraße.
Die Wohnung besticht mit verkehrsgünstiger Lage. Beste Verbindung zu SMZ Ost.
Bestens geeignet für Singles oder Paare.

Alle Vorteile im Überblick: . . . . . 360° Tour auf: http://3d.delta-immobilien.at/PN655

- helle Zimmer, einzeln begehbar
- Ausrichtung SüdOst
- Vorraum, Platz für Garderobe
- Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, WW-Anschluss
- Zimmer, Fenster und Tür zur Terrasse
- Wohnküche mit Küchenzeile, großes Fenster/Terrassentür-Element
- Terrasse goßzügig angelegt

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Vorraum mit Parkett Eiche Struktur hell
- Terrasse Plattenbelag
- Bad, WC hochwertig verfliest mit Feinsteinzeug, Farbe beige
- Küche in Weiss-Lackoptik
- Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Platz für KS/Gefrierfächer
- Zentralheizung Pellets, Radiatoren weiss
- Kunststoff-Fenster innen weiss mit Isolierglas, elektr. Sonnenschutz aussen

- TV- Internet-Anschluss über Telekabel
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil, Waschküche
- Fahrradeinstellraum
- KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage auf Anfrage

- sehr gepflegtes Niedrigenergie-Wohnhaus, sonnige Allgemein-Dachterrasse

- Heizwärmebedarf: HWB 30,64 kWh/(m²a) Klasse: B, fGEE 0,79 Klasse: A
- BK: ca. 82,30 inkl. USt akonto
- Heizung, Warmwasser: ca € 83,60 inkl. USt akonto
- Gesamt: € ca. 165,90 inkl. BK, Heizung, WW und USt.
- Preis: 189.000,-

- derzeit befristet vermietet bis Mitte Juni 2020

Lage: Nähe Langobardengasse, Heustadelgasse
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, beste medizinische Versorgung SMZ-Ost

öffentlich: zu U2 Aspernstraße und U1 Kagran mit Bus 26A in unmittelbar Nähe
Linie 25, Busse 92A, 93A, 97A, 98A fußläufig erreichbar

mit dem Auto: direkt zur A22 und A23 in ca. 7 min.
Fahrrad: Radweg direkt vor der Haustür führt Richtung U2, zur nahen Donauinsel und sehr beliebten Lobau.

Freizeit und Erholung geniessen im Strandbad Am Mühlwasser, auf der Donauinsel, in der Lobau - Nationalpark Donau-Auen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
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Herr Frau
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