Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Nähe U2 Investment: 2 ZI Neubau + Dachterrasse

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien / Donaustadt, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 184.770,00
Fläche
45 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien / Donaustadt

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet sehr gepflegte 2-Zimmer Dachterrassen-Wohnung im 2. Liftstock eines Neubau-Wohnhauses (Bj. 2015) als Investment Nähe U2 Donauspital, U2 Aspernstraße.
Die Wohnung besticht mit verkehrsgünstiger Lage. Beste Verbindung zu SMZ Ost.
Bestens geeignet für Singles oder Paare.

Alle Vorteile im Überblick: . . . . . 360° Tour auf: http://3d.delta-immobilien.at/PN655

- helle Zimmer, einzeln begehbar
- Ausrichtung SüdOst
- Vorraum, Platz für Garderobe
- Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, WW-Anschluss
- Zimmer, Fenster und Tür zur Terrasse
- Wohnküche mit Küchenzeile, großes Fenster/Terrassentür-Element
- Terrasse goßzügig angelegt

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Vorraum mit Parkett Eiche Struktur hell
- Terrasse Plattenbelag
- Bad, WC hochwertig verfliest mit Feinsteinzeug, Farbe beige
- Küche in Weiss-Lackoptik
- Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Platz für KS/Gefrierfächer
- Zentralheizung Pellets, Radiatoren weiss
- Kunststoff-Fenster innen weiss mit Isolierglas, elektr. Sonnenschutz aussen

- TV- Internet-Anschluss über Telekabel
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil, Waschküche
- Fahrradeinstellraum
- KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage auf Anfrage

- sehr gepflegtes Niedrigenergie-Wohnhaus, sonnige Allgemein-Dachterrasse

- Heizwärmebedarf: HWB 30,64 kWh/(m²a) Klasse: B, fGEE 0,79 Klasse: A
- BK: ca. 82,30 inkl. USt akonto
- Heizung, Warmwasser: ca € 83,60 inkl. USt akonto
- Gesamt: € ca. 165,90 inkl. BK, Heizung, WW und USt.
- Preis: 184.770,-

- derzeit befristet vermietet bis Mitte Juni 2020

Lage: Nähe Langobardengasse, Heustadelgasse
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, beste medizinische Versorgung SMZ-Ost

öffentlich: zu U2 Aspernstraße und U1 Kagran mit Bus 26A in unmittelbar Nähe
Linie 25, Busse 92A, 93A, 97A, 98A fußläufig erreichbar

mit dem Auto: direkt zur A22 und A23 in ca. 7 min.
Fahrrad: Radweg direkt vor der Haustür führt Richtung U2, zur nahen Donauinsel und sehr beliebten Lobau.

Freizeit und Erholung geniessen im Strandbad Am Mühlwasser, auf der Donauinsel, in der Lobau - Nationalpark Donau-Auen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 310506

Anbieter:

Ing. Paul Brunäcker

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Logo Makler

Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
184.770 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% + 20% MwSt

Merkmale

Wohnfläche m²
45 m²
Nutzfläche m²
66 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Gültig bis
2023-08-22
Jahrgang
2008
HWB-Wert
30.64
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Neubau-ERSTBEZUG nähe Aupark

Wohnung kaufen in 1220 Wien

Wohnung < >
€ 397.900,0082,33 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau