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Familienhit mit 4 Zimmern und Eigengarten bei der Alten Donau

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 967.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 967.000,00
Fläche
122,77 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 323366

Anbieter:

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
967.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionfrei für den Käufer
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
122,77 m²
Nutzfläche m²
173,56 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
40.62
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

LAGE:

Wunderbar ruhig und grün gelegen präsentiert sich diese Erstbezugswohnung mit sehr guter Anbindung in einem Objekt mit 4 Wohneinheiten.

INFRASTRUKTUR:

Nur 5 Minuten zu Fuß bis Kagran und zum Donauzentrum und von hier aus in 10 Minuten von der U-Bahn-Station Kagran (U1) bis zum Stephansplatz. Davon können viele nur träumen, sparen Sie wertvolle Zeit und genießen sie diese auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Donauzentrum, nur einen Katzensprung entfernt, bietet eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln und Apotheken, über namenhafte Bekleidungsgeschäfte bis hin zu Elektronik und lässt keine Wünsche offen.

Sport und Freizeitangebote liegen Ihnen praktisch zu Füßen, denn nur 300 Meter Luftlinie trennen Sie vom Ufer der Alten Donau und damit von einem der beliebtesten Ausflugs- und Badeziele.

AUSSTATTUNG:

Die Top 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, verteilt sich auf 4 Zimmer und gut 110 m² Wohnfläche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Südseitige Terrasse und einen Garten (182m²) der 3 Seiten des Hauses umschließt.

Das Objekt verfügt über einen Fahrrad- und Kindewagenabstellraum, einen Personenlift, Einlagerungsräume und 4 Parkplätze, für jedes Top einen.

Ausgerichtet ist die Wohnung nach Süd-Ost, Süd-West und Nord-West, dadurch ist Sonne von früh bis spät garantiert. Von der Terrasse und Garten haben Sie grüne Aussicht auf den Garten der „Berufsschule für Garten und Landschaftsbau“. Die Böden in den Wohnräumen werden mit Parkett ausgelegt und in den Nassräumen mit modernen großen Fliesen. Sanitäranlagen und Bad und WC werden installiert, somit fehlt nur noch die Küche für Ihre neue Wohnung in absoluter Ruhelage.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer, unter Tel. 0664 556 32 65, gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!

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Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
U1-Kagran, Donauzentrum, Berufsschule für Gartenbau und Floristik
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