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Große und helle Dachgeschoss-Maisonette beim Donauspital

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 392.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 392.000,00
Fläche
102,83 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 326114

Anbieter:

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
392.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionfrei für den Käufer
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
102,83 m²
Nutzfläche m²
115,79 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
30.54
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zum Donauspital und gleich bei der U2 gelangt diese 3-Zimmer-Maisonette zur Veräußerung in einem 2016 neu errichteten Wohnhaus.

INFRASTRUKTUR:

In direkter Umgebung des Objektes findet sich alles für den Täglichen Bedarf. So erreichen Sie im Umkreis von nur rund 300 Metern sowohl Billa und Spar, als auch zwei Volksschulen, Ströck, eine Apotheke und eine BAWAG PSK Filiale & Post. Weitere Bildungseinrichtungen wie die HTL Donaustadt, VHS Donaustadt oder auch Haupt- und Mittelschulen sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Tag und Nacht steht Ihnen das Donauspital (800m) für kleinere und große Notfälle bereit.

Es stehen Ihnen darüber hinaus zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung:

Bus (86A, 87A, 95A, 96A) Langobadenstraße        -           150m

Straßenbahn (25) Langobardenstraße                       -           150m

U-Bahn (U2) Hardeggasse                                        -           450m

Wien Stadtlau Bahnhof (R, REX, S80)                    -           950m

Süd-Ost-Tangente                                                     -           1,5 km

 

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung bietet auf mehr als 100 m² Wohnfläche und ca. 26m² Freifläche:

-          2 Zimmer

-          Wohnküche

-          2 Bäder

-          WC

-          Vorraum & Abstellraum

-          Terrasse (25,92m²)

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in den Bädern und WC wurden moderne Fliesen verlegt. Geheizt wird die gesamte Wohnung mittels einer Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme. Das Objekt ist für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.

Gegen Aufpreis können eine Küche und/oder ein Stellplatz erworben werden.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer unter Tel. 0664 556 32 65 gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!

Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
U2-Hardgase, Donauspital, Alte Donau
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Herr Frau
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