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"Neu errichtete 4 Zimmer Terrassenwohnung nahe der "Unteren Alten Donau gelegen"

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 487.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 487.000,00
Fläche
104,91 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 344432

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

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Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
487.000 €
Nebenkosten
104,91 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
104,91 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
32.7
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

„Es gelangen 6 frei zur Verfügung stehende Eigentumswohnungen mit verschieden großen Freiflächen in 1220 Wien zum Verkauf“

"PROVISIONSFREI f. d. KäuferIn"

Direkt vom Bauträger- BAUBEGINN IST ERFOLGT!

Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein detailliertes Exposé, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

 

- Beschreibung der hochwertig errichteten Immobilien-

Diese Wohnhausanlage beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen.

Die Immobilien bestechen nicht nur durch zeitgemäße Architektur und die Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume und Freiflächen, wie Gärten, Terrassen und Balkone. Das Wohnprojekt besteht aus 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Stiegen.

 

-Beschreibung, Top 2

* 1. Obergeschoss
* 1 Terrasse, in Richtung Süden ausgerichtet

* 1 zusätzlicher kleinerer Balkon
- Raumaufteilung  der Immobilie-

* Vorraum
* offen gestaltete Küche
* großzügiger ca. 42,57 m² großer Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse

* 3 weitere Zimmer mit je ca. 12 m², 16 m²  und 13 m²

* 2 Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Balkon

* Bad
* WC
* Abstellraum
- Kellergeschoss-

* 26,73 m² großes Kellerabteil
-Stellplätze-

 Jeder Immobilie wurde ein Stellplatz zugeteilt

 

-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-

Die öffentliche Verkehrsanbindung kann ebenso als sehr gut beschrieben werden. Durch die Anbindung an die U1 Kagran, die sich in unmittelbarer Umgebung befindet, ist man in wenigen Minuten in der Wiener City.

Zur S26 Arminenstrasse sind es ca. 200 m Fußweg

Zur U1 Station "Alte Donau" gehen Sie ca. 700 m 

Die Auffahrt A22 Reichsbrücke befindet sich in ca  2,4 km Entfernung

 

-Kaufnebenkosten-

Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,8 % vom Kaufpreis + USt. und Barauslagen

-Optionale Kosten-

Monatlicher Baurechtszins abgeschlossen mit dem Stift Klosterneuburg auf 100 Jahre: € 2,80 p/m² Wohn/Nutzfläche

Monatliche Betriebskosten ink. 10% USt.: € 115,40

 

Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

WEITERE TOLLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF: www.immobility.co.at

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder E-Mail unter foetsch@immobility.co.at sehr gerne zur Verfügung.
-Lage-

Die hochwertig errichtete Wohnhausanlage befindet sich zwischen dem traumhaften Erholungsgebiet "Untere Alte Donau" und der Erzherzog- Karl Straße. Es bieten sich unzählige Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden an. Auch die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.
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Herr Frau
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