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lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - ERSTBEZUG

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 250.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
48,77 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 348432

Anbieter:

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionfrei für den Käufer
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
48,77 m²
Nutzfläche m²
54,54 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
34.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

LAGE:

Unweit vom Donauzentrum und der Alten Donau, entsteht dieses Mehrparteienhaus mit gut 40 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage.

INFRASTRUKTUR:

Notwendige Nahversorger wie einen Billa, eine Apotheke, oder auch die nächste Volksschule erreichen Sie in nicht einmal 500 Metern. Für ausgiebige Shopping-Touren steht Ihnen das Donauzentrum, mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, in knapp 800 Metern Entfernung zur Verfügung.

Großzügige Parkanlagen und die Nähe zur Alten Donau bieten ein Naherholungsgebiet in der Nähe der Innenstadt und erhöhen die Lebensqualität.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus (27A)                                           -           Dückegasse                 -           220m

Tram (25)                                            -           Prandaugasse              -           280m

Bus (22A, 26A, 27A, 93A, 94A)      -           Kagran                                   -           800m

Straßenbahn (25)                               -           Kagran                                   -           800m

U-Bahn (U1)                                      -           Kagran                                   -           800m

Flughafenbus (VAL3)                       -           Donauzentrum            -           1,1km

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich im sechsten von sieben Geschossen und bietet einen Optimalen Grundriss und Fenster zu drei Seiten, welche reichlich Lichteinfall garantieren. Knapp 50m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Zimmer, ein Bad/WC und einen Vorraum. Der westseitige Balkon (ca.11m²), läd zum Verweilen unter freiem Himmel ein.

Die Wohnräume werden mit Parkett ausgestattet und geheizt wird mittels eine Fußbodenheizung, was maßgeblich zur Wohnqualität beiträgt.

Gegen Aufpreis kann eine Küche erworben werden. Alle angeführten Preise sind für Privatkäufer angegeben, wir lassen Ihnen gerne die für gewerbliche Nutzer zukommen.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer unter Tel. 0664 556 32 65 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!

Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Vetmed, Alte Donau, Donauzentrum
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