SEESTADT: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum Ankauf an:

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2016 im 3. Stock mit Lift, liegt direkt in der Seestadt Aspern und bietet auf rd. 71m² Wohnfläche zzgl. rd. 6m² Balkon alles was das Herz begehrt.

Grundriss:

Vorraum/Gang, großes Wohnzimmer mit Küche (ausgestattet) mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer (zentral begehbar), Abstellraum, Balkon

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder eine Kommode.

Abstellraum: Der Abstellraum ist sehr großzügig und bietet genug Fläche für Staubsauger und Co. Der Verkäufer nutze diesen Raum sogar als kleines Schlafzimmer.

Wohnzimmer mit integrierter Küche: Dieser Bereich ist mit ca. 26m² gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- und auch Essbereich. Direkt vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon mit rd. 6m² begehen. Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt. Dieses Zimmer ist mit klassischem Laminatboden ausgelegt.

2 zentral begehbare Schlafzimmer: Diese beiden Zimmer haben eine gute Größe und sind ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Alle Schlafzimmer gehen in Richtung des Innenhofs des Gartens.

Badezimmer: Das schön verflieste Bad ist sehr schön ausgeführt und bietet neben einer Badewanne auch noch genügend Platz für eine Waschmaschine.

WC: Die Toilette ist separat begehbar und verfügt über eine Handwaschbecken.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fernwärmeheizung geheizt und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch in diesem Angebot inkludiert und rd. 2m² groß.

Weiters gibt es im Haus eine Tiefgarage; Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U2 - Seestadt: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinie 84A: rd. 2 Gehminuten entfernt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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