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Wohnen an der Dürren Liesing: Großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung

Wohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 375.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
140,42 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 95653

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Friedhof Rodaun, Perchtoldsdorfer Heide

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
267,66 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
128,83 m²
Gesamtfläche m²
140,42 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,59 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-05-23
HWB-Wert
83.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.58
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:



Sonnige und gut geschnittene Eigentumswohnung mit 4 Zimmer und Südterrasse in ruhiger und gut erreichbarer Wohnlage!



Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau (Baujahr 1990) im uneinsehbaren Hochparterre.



Auf einer Wohnfläche von rd. 129m² zzgl. rd. 12m² Terrassen erwartet den Käufer ein optimaler Grundriss:

riesiges Vorzimmer mit Arbeitsbereich, Toilette, Badzimmer mit Wanne, 2 Abstellräume, voll ausgestattete Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 begehbare Garderobe, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss



Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung, welche vor einigen Jahren erneuert wurde.



Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung ist sehr sonnig (Süd-West-Nord) und befindet in ruhiger Lage. Ein Querlüften der Wohnung ist möglich.



Selbstverständlich ist in diesem Angebot auch ein großes Kellerabteil mit rd. 3m² inkludiert.

Weiters gibt es im Haus auch Allgemeinräumlichkeiten in Form eines Fahrradabstell- und Kinderwagenraumes, die von den neuen Bewohnern selbstverständlich auch genutzt werden können und auch einer hauseigenen Waschküche sowie von zwei Kinderspiel-/Hobbyräumen.

Ein kleiner Spielplatz im Allgemeingarten sowie eine hauseigene Sauna komplettiert das Angebot der Anlage.

 

Im Haus gibt es außerdem eine Tiefgarage.

Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

 

Die Küche ist voll ausgestattet, sehr modern und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte. Diese ist im Kaufpreis bereits inkludiert. 

Ein Sat-TV Anschluss befindet sich bereits direkt in der Wohnung.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

Straßenbahnlinie 60: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinien 60A, 253, 255 und 259: nur 1 Gehminute entfernt



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in näherer Umgebung in kurzer Zeit erreichbar.

  

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

  

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren!

 

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Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.

Für die Richtigkeit dieser Informationen kann keine Gewähr geleistet werden.

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Herr Frau
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