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BELLE ÉPOQUE UND SMART LIVING + DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE/LOGGIA AUF EINER EBENE - ARCHITEKTEN RAUMKONZEPT

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 955.000,00
Fläche
138,67 m2
Zimmer
5
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

"Kleinstadtflair mit hoher Lebensqualität"

 

Besuchen Sie die Projekthomepage für weitere Infos unter:

WWW.HAECKELSTRASSE1.AT

SMART HOME

Jede Wohnung wird schlüsselfertig mit einem eigenen iPad übergeben.

DAS HAUS

Das „Belle Époque“-Haus mit dem typischen Runderker mit Turmdach wird um zwei Dachgeschosse erweitert und vereint das Beste aus beiden Welten.

DIE LAGE

Durch die Bestlage im Zentrum von Liesing erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken und eine Apotheke in wenigen Minuten. Die Shopping Mall „Riverside“ mit über 50 Geschäften und Gastronomiebetrieben ist ebenso fußläufig zu erreichen.Freizeitmöglichkeiten bieten mitunter das Naherholungsgebiet Liesingbach mit dem "rundumadum-Wanderweg", das Liesinger Bad und zahlreiche Sportangebote.Die Haeckelstraße ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Liesinger Bahnhof mit diversen Bahn- und Busverbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn und davon abgesehen sind Sie nur einen Flügelschlag vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Parken ist im 23. Bezirk großteils gratis. Es besteht aktuell keine Parkpickerl-Pflicht.

1.DG TOP 21:

Eingang

Vorraum

Separates WC mit Handwaschbecken

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

offener Arbeitsraum - Home office Bereich mit Ausgang zum Atrium

Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad

Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Dusche, WC

Atrium/Loggia mit ca. 10m²

Offene und große ca. 45m² südseitige Wohnküche

Wintergarten mit komplett öffenbarer Verglasung mittels Schiebeelementen, Terrasse - südseitig

Wintergarten + Terrasse zusammen ca. 20m²

2 separate Schlafzimmer

2. Badezimmer mit Waschbecken und Dusche

 

Achtung Musterfotos! Die auf den Bildern dargestellte Wohnung ist nicht mehr verfügbar

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2022

BAUBEGINN: bereits erfolgt - Besichtigungen möglich

AUSSTATTUNG: laut Austattungsliste

HOMEPAGE: WWW.HAECKELSTRASSE1.AT

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben!

 

Kaufpreis: € 955.000,-

PROVISON 3% zzgl 20% Ust vom Kaufpreis!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 851328

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Liesing

Kosten

Kaufpreis
955.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
138,67 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28,54 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Frühjahr 2022

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-10-11
HWB-Wert
42.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
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