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Single-Wohnung mit Balkon, im Erstbezug, Nähe U3 und provisionsfrei // Single-Apartment with balcony, brand new, near U3 and commission free //

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 217.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 217.000,00
Fläche
38,61 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 311046

Anbieter:

DI Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
217.000 €
Nebenkosten
86,10 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
38,61 m²
Baujahr
2020

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
25.11
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,
Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

Top 53 im OG 5
( 5. Obergeschoss ) im Ausmaß von knapp 39 m²
bestehend aus einem Vorraum / Eingangsgarderobe und Wohnküche, beide gemeinsam 23,49 m² ( Parkett ), einem 5,04 m² ( Fliesen ) großen Bad ausgestattet mit Waschbecken, Badewwanne, Toilette und WM und WT-Anschlüsse und einem 10,08 m² großen Schlafzimmer ( Parkett ) zum Kauf angeboten.

Am Wohnzimmer
schließt eine 3,12 m² ( Betonplatten ) kleine straßenseitige Loggia.

Die Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

Die Heizung
erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist).

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020

Optional kann man
a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,
b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,
c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

Für ein Angebot im Vorsorgemodel sprechen Sie uns bitte gesondert an

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, childrenґs play area, childrenґs play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

Top 53 on OG 5
( 5th floor ) to the extent of almost 39 m²
consisting of an entrance hall and Living-kitchen, all together 23.49 m² ( parquet ) with place for the kitchen, a 5.04 m² ( tile ) large bathroom equipped with sink, bathtub, toilet and WC and WD connections and a 10,08 m² bedroom ( Parquet ) is offered for sale.

At the living room
a loggia adjoins, which is 3,12 m² ( concrete slabs ) facing the street.

The residence
is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.

The apartment is offered key-ready for purchase presumably 18 mos from construction start in Q1/2020.

For an investor offer pls. contact us.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements ?
You may find further offers on www.VALMACOR.at

We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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