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Ihre Stadtresidenz!

Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
153 m2
Zimmer
5
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Mitten in der Stadt und dennoch ruhig!

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1870.
Von einem geräumigen Vorraum sind alle Räume bis auf einen zentral begehbar. Die Wohnung wurde top saniert. Die 5 Zimmer sind mit Eichenparkettböden ausgestattet. Im Badezimmer und im WC wurden Natursteine verlegt. Die große Küche bietet auch genug Platz für einen Essbereich. Eine neue Luxusküche von Bulthaupt mit Arbeitsplatten aus Granit lässt keine Wünsche offen.
Im geschmackvollen Bad finden Sie Dusche und Wanne und einen Doppelwaschtisch. Das WC ist separat.
Von der Küche aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, einer 18m² großen, ruhigen Terrasse.
Aufgrund des abfallenden Straßenniveaus auf einer Ebene teils in Erdgeschoss- und teils in Souterrainhöhe ausgerichtet.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Hauses vor 10 Jahren wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, ein Lift eingebaut und im Haus Fernwärme installiert. Das Stiegenhaus wurde 2016 neu ausgemalt.
Zwei trockene Kellerabteile mit insgesamt 13m² bieten ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist in eine hervorragende Infrastruktur eingebettet. Der nahe dem Stadtpark lädt zum Erholen ein. Fußläufig kann man zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Hauben- und Sternerestaurants sowie die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch Schulen, Supermärkte und kleine Lebensmittelhändler mit Bioprodukten erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der 1. Bezirk mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten (Ärzte, Schulen, Cafés, Theater, Bars). Auch das große Shopping Center „The Mall" ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und ein Kinocenter. Sportbegeisterte finden gleich im nächsten Häuserblock ein großes Fitnesscenter.
Im Haus selbst gibt es das Ärztezentrum „StadtparkMED" mit zahlreichen Facharztpraxen tätig sind.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Sowohl U3 und U4, als auch die S-Bahn, der CAT Flughafenzug, die Straßenbahnlinie 2 und die Autobuslinien 3A, 4A und 74A stehen zur Verfügung.

Ein toller Platz zum Leben!

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
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Heizwärmebedarf:82.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 315506

Anbieter:

Dipl.-Ing. Thomas Feichtinger

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Nebenkosten
291,85 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
153 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Kellerfläche m²
13 m²
Baujahr
1870
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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