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Gartenwohnung in Praternähe! Provisionsfrei!

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 195.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 195.000,00
Fläche
42,95 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 335422

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Nebenkosten
1,70 €
Betriebskosten netto
1,70 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
42,95 m²
Gesamtfläche m²
42,95 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Gartenfläche m²
43 m²
Baujahr
22020
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
April 2020

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
25,11
HWB-Wert
25,11
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,761
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf von einer hellen, 2-Zimmer Garten-Wohnungen nur 10 Gehminuten vom Prater und 3 Gehminuten von der U(3)-Bahn entfernt beauftragt.

Die Wohnung ist hochwertig ausgeführt und hat eine praktische Raumaufteilung, verfügt über eine komfortable Wohnküche, ein separates Zimmer, sowie ein Vorzimmer und Badezimmer mit WC und einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den über 50m² großen Garten inklusive der Terrasse.

Schallschutzfenster mit Sonnenschutz, gehören ebenso zur Standardausführung wie ein Parkettboden oder die Fußbodenheizung.

Es stehen Ihnen auch 2-Zimmerwohnungen in einer Größe von 35 - 45m², sowie 3-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 50 - 70m² mit Balkon oder Loggia zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional ab € 20.000,00 erworben werden!

Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe, die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, in weniger als 10 Minuten sind Sie bereits in den Praterauen oder können in einem der besten Eissalons im 3. Bezirk (Landstraße Ecke Baumgasse) ihr Eis genießen - "in 15min sind am Stephansplatz".

Die Fertigstellung der Wohnungen sind für Anfang 2020 geplant, aber warten Sie nicht, viele Wohneinheiten sind bereits vergeben!

Wenn Sie an einer der wenigen neuen Citywohnungen Interesse haben stehe ich Ihnen für ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr. +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at

PS: Dieses Wohnangebot ist für Sie provisionsfrei!
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Herr Frau
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