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Anleger-Hit! Central-Living! Helle, freundliche 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Rudolfstiftung!

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 249.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Fläche
63 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351372

Anbieter:

Georg Mels-Colloredo

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten
138,22 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
63 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
144
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:Adresse: 1030 Wien, Eslarngasse Top Nr. 8 1030 Wien, Eslarngasse Top Nr. 8
Baujahr: ca. 1900 ca. 1900
Zustand der Wohnung: bezugsfertig, gebraucht bezugsfertig, gebraucht
Nutzflächen: ca. 63m² ca. 63m²
Stockwerk:  2. Stock  2. Stock
Ausrichtung: Nord-Westen (hof- und straßenseitig) Nord-Westen (hof- und straßenseitig)
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC  Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC 
Öffentliche Anbindung: 71, S-Bahnen, O, 77A 71, S-Bahnen, O, 77A
Kaufpreis:  EUR 249.000,00  EUR 249.000,00
monatliche Betriebskosten: € 138,22 zzgl. USt.

HWB: 144 kWh/m²a

Wohnungsbeschreibung:49m² Wohnfläche zum Wohlfühlen! In schöner Lage des 3. Bezirks in einem gepflegten Altbau befindet sich diese freundliche 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im zweiten Liftstock und bietet einen sehr großen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, eine separate Toilette und einen großzügigen Vorraum.

Sie bietet sich aufgrund Ihrer zentralen Lage und der idealen Größe auch perfekt als Anleger-Wohnung an!

Haus- und Lagebeschreibung:Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt/ Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rudolfstiftung
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Herr Frau
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