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The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 509.100,00
Fläche
56,45 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In mitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Die Wohnungen und Penthouse- Apartments, sowie Townhouses, profitieren von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer exklusiven Wohnumgebung.

Die neuen Luxus-Apartments verfügen großteils über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zum Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartig und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Ausstattungskriterien:


  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 40 bis 180 m²
  • Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
  • Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
  • Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
  • Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
  • Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
  • Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
  • Eichenparkettböden in Select-Qualität
  • Raumhöhen von 2,8 bis 3 m
  • Keine Dachschrägen
  • Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
  • Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
  • Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
  • Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen


Haus-Highlights:


  • Concierge-Service
  • Privat-Lounge
  • Meetingraum
  • Privatkino
  • XL-Garagenplätze
  • Erstklassiges Sicherheitskonzept
  • Gesicherter Fahrradraum


Die Betriebskosten werden auf ca. EUR 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. EUR 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant.

Die Lage und Infrastruktur


  • U-Bahn: U4 Station „Stadtpark“
  • Straßenbahn: Linie O Station „Sechskrügelgasse“
  • Buslinie: 4A Station „Am Modenapark“


Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter „The Mall“ sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 384797

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Beatrixgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Stadtpark

Kosten

Kaufpreis
509.100 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
56,45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,75 m²
Gartenfläche m²
7,50 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2018

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
23.7
FGEE-Wert
0.73
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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