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** Zwischen STADTPARK und ROCHUSMARKT ** Wunderschöner 3-Zimmer DG-Erstbezug mit traumhafter Dachterrasse rin TOP-LAGE

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 734.900,00
Fläche
93 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem repräsentativen Altbau der Jahrhundertwende entstehen im Zuge des Dachgeschossausbaus 7 exklusive Wohnungen mit ausgezeichneten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung in perfekter Innenstadtlage.

Die aufstrebende Gegend, unweit des allseits beliebten, Rochusmarkts zählt zu den exzellenten Top-Lagen im 3. Bezirk.

Das Haus bietet klassische Elemente eines Altbaus und wurde im Zuge des DG Ausbaus umfassend generalsaniert.

Die gegenständliche Wohnung (Top 31) weist einen sensationellen Grundriss auf, befindet sich auf einer Ebene und liegt im Hoftrakt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • großzügige Wohnküche (ca. 40 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 15 m²)
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer mit Badezimmer en suit  en suit Badezimmer (ca. 18 m²)
  • Schlafzimmer mit Dusche (ca. 20 m²) 
  • Dachterrasse mit Rund-um-Blick (ca. 48 m²)

Zudem ist die Wohnung äußerst modern und hochwertig ausgestattet.

  • Echtholzparkett - Eiche
  • hochwertige Feinsteinzeug Fliesen
  • moderne Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien 
  • Sicherheitseingangstür
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und Grohe 
  • Personenlift

Die hervorragende Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungenfür Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Der Rochusmarkt bietet außerdem einige kulinarische Highlights. Mit dem allseitsbekannten Stadtpark, dem Modenapark und dem Arenbergpark liegen gleich drei prachtvolle Grünflächen und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Öffentliche Anbindung: Linie 71 | Bus 4A, 74A, 77A | UBahn U3 | SBahn S1, S2, S3, S4 (ca. 5 Min. Fußweg)

Kaufpreis:

EUR 734.900,00

Provision: EUR 26.460,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 646435

Anbieter:

Ari Abramov, BA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Modenapark, Arenbergpark, Ungargasse

Kosten

Kaufpreis
734.900 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
26.456,40 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²
Nutzfläche m²
110,27 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
63,26 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab März 2019

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau
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