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Seltenes Juwel - Altbauwohnung mit Garten im Zentrum Wiens

Wohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.690.000,00
Fläche
385 m2
Zimmer
11
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Altbauwohnung in 1040 Wien, welche nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt ist. Das repräsentative Objekt besticht nicht nur durch seine Vielzahl an Zimmern und deren exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum eigenen Garten führt. Ein wahrer Ruhepol im hektischen Treiben der Großstadt. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die durch eine wunderschöne Treppe mit kunstvollem Schmiedeeisengitter verbunden sind. Der edle Fischgrätparkett, der in allen Räumlichkeiten vorhanden ist, verleiht diesen Wärme und Erlesenheit. Die gemütliche Küche im Landhausstil ist mit allen Gerätschaften hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird inklusive des ausgesuchten, antiken Mobiliars vergeben.

 

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

6 großzügige Schlafzimmer

1 vollausgestattete Küche

3 Badezimmer mit WC

2 Gäste WCs

1 Wintergarten mit Zugang zum Garten

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 664404

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.690.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
385 m²
Badezimmer
3
WC
5
Terrasse
1
Logia
1
Gartenfläche m²
40 m²
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Wellnessbereich
ja
Videoüberwachung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
140
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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