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Erstklassig sanierte Altbauwohnung mit sonnigem Parkblick

Etagenwohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
44 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem schönen und teilsanierten Altbauhaus unmittelbar am Ernst-Lichtblau-Park gelegen, erwartet Sie diese komplett neu sanierte Altbauwohnung.

Im Zuge der Sanierung wurde auf eine optimale Raumaufteilung sowie auf die Verwendung von hochwertigen Materialien viel Wert gelegt.

Aufteilung:

+ westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen

+ hofseitiges Kabinett

+ Vorraum mit Platz für Ihre neue Garderobe

+ Badezimmer mit Dusche

+ WC extra

Die Wohnung überzeugt auch weitergehend durch eine geschmackvolle Ausstattung. Eichenparkett, großformatige Fliesen in hellen Tönen sowie weiße Innentüren, handgefertigt vom Tischler, sind nur ein kleiner Auszug aus der Liste der Ausstattungsbeschreibung.

Ein Lift wurde bereits im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtet.

Das Haus befindet sich fußläufig zum Margaretengürtel mit der Straßenbahnstation "Wien Eichenstraße". Von hier aus erreichen Sie die U4 in nur 2 Stationen und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.

Kaufpreis: €189.000,-

Betriebskosten: €146,25 inkl. Ust., Lift und Rep.Rücklagen

Vertragserrichter: Herr Dr. Hartmut Mayer, 1,5% , Fichtegasse 2a, 1010 Wien

Provision: 3% zzgl. 20% Ust. (€7.164,-)

Lassen Sie sich von diesem sonnigen Wohntraum überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 249576

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Ernst-Lichtblau-Park, Einsiedlergasse

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
89,62 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
44 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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