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Eine freie Wohnung & ein vermietetes Lager! Optimale Lage - Wiedner Hauptstraße! Generalsanierter Altbau!

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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€ 182.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 182.000,00
Fläche
33,31 m2
Zimmer
1
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 326850

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
182.000 €
Nebenkosten
157,54 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
33,31 m²

Energie

HWB-Wert
125
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Anlagepaket, bestehend aus einer FREIEN Wohnung und einem unbefristet vermietetem Lager.

Top 5 Wohnung:
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 33,31m² und besteht aus einem Vorraum, einer Kochnische, einem Zimmer einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. 
Weiters steht ein Kellerabteil als Lagerfläche zur Verfügung.

Top 6 Lager:
Das Lager besteht aus einem Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 49,96m².

Der Kaufpreis beläuft sich auf 182.000,-- Euro. 
Die monatlichen Betriebskosten betragen 173,29 Euro.

Das Haus: Der Stilaltbau wurde im Jahr 2007 generalsaniert, es entstand ein neues Dachgeschoss mit fünf großzügigen Wohneinheiten, die teilweise mit Terrassen ausgestattet wurden. Die Straßen- und Hoffassade wurde einer Sanierung unterzogen, zusätzlich erhielt das Haus eine behindertengerechte Aufzugsanlage der Firma Kone, die alle Geschosse anfährt.

Die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und der Wiedner Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine optimale Nahversorgung.

öffentliche Verkehrsanbindungen:  
Busverbindungen: 
Linie 12 A: Entfernung ca. 140 Meter, oder ca. 1 Gehminute
Strecke: Possingergasse - Fendigasse - Eichenstraße (von Montag - Samstag) bzw. Possingergasse - Längerfeldgasse (U-Bahn Station U4) täglich

Linie 59 A: Entfernung ca. 250 Meter oder ca. 3 Gehminuten
Strecke: Philadelphiabrücke (U-Bahn Station U6, Schnellbahn) - Kärtner Ring Oper

Linie 14 A: Entfernung ca. 400 Meter oder ca. 4 Gehminuten
Strecke: Reumannplatz (U-Bahn Station U1) - Neubaugasse (U-Bahn Station U3)

Bus 7860: Entfernung ca. 350 Meter oder ca. 4 Gehminuten
Strecke: Regionalbus Wr. Neustadt - Kirchschlag - Neuhodis

Straßenbahnverbindungen:
Linie 1: Entfernung ca. 400 Gehminuten, oder ca. 4 Gehminuten
Strecke: Stefan Fadinger Platz - Schottentor (U-Bahn Station U2) - Prater, Hauptallee

Linie 62: Entfernung ca. 400 Meter oder ca. 4 Gehminuten
Strecke: Kärntner Ring, Oper - Lainz, Wolkersbergenstraße 

S - Bahn Station Matzleinsdorfer Platz: erreicht man mit der Straßenbahnlinie 62 in ca. 12 Fahrminuten

U - Bahn:
U4 Station Pilgramgasse: Heiligenstadt - Hütteldorf (erreicht man mit der Buslinie 59A in ca. 8 Fahrminuten)

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde am 15. November 2012 erstellt und ist bis 15. November 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ist ≤2,50.

Sehr gerne stehen wir Ihnen Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Eine freie Wohnung & ein vermietetes Lager! Optimale Lage - Wiedner Hauptstraße! Generalsanierter Altbau!
Wiedner Hauptstraße, Siebenbrunnengasse, Reinprechtsdorfer Straße
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