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Nähe Naschmarkt - Sehr schöne Altbaueigentumswohnung mit Terrasse

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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€ 840.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 840.000,00
Fläche
139 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 350186

Anbieter:

Georg Römer

Römer Real e.U.

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Römer Real e.U.
Buchkammerl
3400 Klosterneuburg

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
840.000 €
Nebenkosten
169,20 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
139 m²
Baujahr
1850

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
90
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In bester Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt, steht diese hochwertige Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 140m² und eine sehr gut nutzbare Terrasse in den Innenhof mit ca. 20m².

Sie liegt im 2ten Liftstock eines typischen Wiener Zinshauses aus ca. 1840.

Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral zum loftartigen Wohnzimmer mit anschließendem Durchgangszimmer zur Terrasse. In diesem Raum kann auch die Küche installiert werden. So kann man ein 2tes Schlafzimmer gewinnen.

Die Küche und das Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. An das Schlafzimmer schließt das großzügige Bad mit Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Badewanne an.

Im Vorraum gibt es eine zweite (Gäste-)Toilette und praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Böden sind Eiche Parkettböden. Das Bad und die Toilette sind verfliest, die Terrasse ist mit einem hochwertigen und sehr robusten Kunstharzboden versehen.

Besonders erwähnenswert ist auch das Wohnhaus selber. Es wurde unter Beibehaltung des Charakters des Hauses komplett saniert und bietet eine Mischung aus Vergangenem und Neuem.

Ein Personenlift, Zugänge mit Chip und einige weitere Details wurden perfekt in die bestehende Substanz integriert.

Geheizt wird mit einer Gas Hauszentralheizung. Somit entfallen mühsame Wartungen in der Wohnung.

Weitere Vorteile auf einen Blick:

+ sehr guter Zustand

+ umfangreche Verkabelung und noch freie E-Verrohrung

+ Einbauküche inklusive

+ herrliche Ruhelage

+ ruhige Einbahnstraße – kaum Verkehr

+ beste Infrastruktur in der Umgebung

+ 1 Gehminute zur U4 Kettenbrückengasse

+ sehr gepflegtes Haus in sehr gutem Zustand

Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.

Ich übermittle Ihnen gerne vorab alle Informationen und die Adresse per Mail.
Nähe U4 Kettenbrückengasse
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Herr Frau
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