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ERSTBEZUG // HELLE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT 2 BALKONE, 2 BADEZIMMER, KOMPLETTKÜCHE UND EXKLUSIVER AUSSTATTUNG

Etagenwohnung in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.200.000,00
Fläche
108,29 m2
Zimmer
4
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einer ruhigen Seitengasse im 5. Bezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt!


Die moderne Architektur, eine sehr hochwertige Ausstattung sowie ein klarer Stil sind sind das Markenzeichen dieses Projekts.
Die 8 exklusiven, eleganten und zeitlosen Wohnungen mit einer Größe zwischen 46m² und 145m² in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur
bieten für Sie und Ihre Familie ein wunderschönes und komfortables Zuhause!


Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die erstklassig ausgestatteten Wohnungen haben jeweils
einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit dem Zu- und Ausbau eines neuen Dachgeschosses.
Hier entstehen zwei exquisite Smart-Home-Wohnungen mit hofseitigem Balkon und einer eigenen Dachterasse „on the top“!


Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und - hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Aufteilungen - optimal geplant. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles
Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung.
Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen einen lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie.

ALLGEMEINE INFO:

6 Altbau Wohnungen und 2 Neubau-Dachgeschoss-Wohnungen mit Balkon / Terrasse

NUR NOCH TOP 6 VERFÜGBAR!!!

3 KFZ Stellplätze im Hof mit Vorbereitung für E-Ladestation

GRÖSSEN: bis ca. 142m²

AUFTEILUNGEN: siehe Verkaufspläne

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Sommer 2023

STATUS: Besichtigungen mit Terminvereinbarung möglich!

AUSSTATTUNG: laut Austattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt

3.OG TOP 6:

Eingangsbereich

Abstellraum / Garderobe

WC mit Handwaschbecken

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - südostseitig

Offene Küche mit Essplatz

Küche komplett ausgestattet mit Geräten von Siemens und Armatur und Spüle von Blanco

Küchenmontage ist bis Ende Mai 2023 geplant

2 Kinderzimmer

Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und eigenem Badezimmer mit Wc und Dusche

Kellerabteil

 

Kaufpreis € 1.200.000,-

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 911833

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Vogelsanggasse
Hausnummer
25
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Spengergasse

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
108,29 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,51 m²
Baujahr
1876
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-06-29
HWB-Wert
50.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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