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Großartige Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse

Wohnung mieten in 7203 Wiesen, Burgenland

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Eckdaten

Miete
€ 748,00
Fläche
63 m2
Zimmer
2
PLZ
7203
Ort
Wiesen

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermittlung dieser großartigen Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Diese superhelle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock, bietet Ihnen einen tollen Blick über Wiesen und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung zu entspannen und sich wohl zu fühlen.

Aufteilung der Räumlichkeiten
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und sep. Dusche, riesen "Wohn"-Küche mit anschließendem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit ~ 22m² außergewöhnlich groß und natürlich zur Alleinnutzung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, sep. Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner voll eingerichtet. Auch für die Waschmaschine ist noch Platz. Das separate Schlafzimmer in den den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Abstellraum (Speis) finden Staubsauger, Putzutensilien etcpp. ihren Platz.  

Im separaten, absperrbaren Kellerabteil haben Sie ausreichend Platz um weitere Dinge zu lagern.

Die Küche ist eingerichtet und kann vom derz. Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Zudem gibt es 1 Parkplatz (Zugeteilt) für die Wohnung.

Ein 360°Rundgang wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
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Kosten
Nettomiete: EUR 595,- p.m.
Betriebskosten: EUR 108,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 703,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK + 10% (70,30€) MwSt: 774,- p.m.
Kaution: EUR 3.500,-
Provision: EUR 843,60
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 3 Jahre; gerne mit Verlängerung
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Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.
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Wer Wiesen noch nicht kennt
Die Marktgemeinde Wiesen gehört zum Bezirk Mattersburg im Burgenland und liegt auf 309 Höhenmeter. Als aufstrebende Region im Burgenland ist Ihre Lage optimal.
Nahe an Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien gelegen sind die wichtigsten Städte in Kürze erreichbar. Bekannt geworden durch das Jazz Festival, kann der Ort aber noch viel mehr aufweisen. Die allseits bekannte “Ananas”, hat als die bekannteste Erdbeere im Burgenland sogar das Wappen von Wiesen für sich erobert. Einzigartig in dieser Region ist auch, der Skilift mit Beschneiung im Ort. Im Sommer bieten die umliegenden See Erholung und Erfrischung.
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Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 953173

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Etage
1
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
570 €
Warmmiete
774 €
Nebenkosten
110 €
Gesamtmiete netto
68 €
Gesamtmiete brutto
748 €
Gesamtbelastung netto
68 €
Gesamtbelastung brutto
774 €
Provision
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution
3.500
Kaution Info
Bar

Merkmale

Wohnfläche m²
63 m²
Gesamtfläche m²
63 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Kellerfläche m²
4,78 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
4
Baujahr
saniert 2017
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Dezember 2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
Terrasse= 22m² zur Alleinnutzung

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
02.06.2027
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
65.61
HWB-Wert
65.61
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.973
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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