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Dachgeschoßwohung Bez. Baden

Wohnung mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

Eckdaten

Miete
€ 485,69
Fläche
90 m2
Zimmer
3
PLZ
2500
Ort
Baden

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Objekt-Nr. 254193

Anbieter:

Zsuzsanna Bodola

MyReal Immobilien GmbH

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MyReal Immobilien GmbH
Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
485,69 €
Nebenkosten
135 €
Kaution
3.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 MM
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
198
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese fast 90 m² große Dachgeschoßwohnung wurde voriges Jahr fertiggestellt und weist sich durch seine Aufteilung und Ausstattung aus.
Gebaut wurde sie in einem historischen K&K Gebäude unter neuem Dach und mit besten Materialien. Sie befindet sich im 2. Stock und liegt nach Ost, Nord und West ausgerichtet, was bei hohen Temperaturen von Vorteil ist.
Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 198 kWh/m²a.

Die Miete beträgt € 669,-- zzgl. Heizungsakonto.
(HMZ € 485,69 + BK € 122,49 zzgl. 10% Ust. = € 669,--
zzgl. HK € 96,-- inkl. USt)
Als Kaution sind € 2500,-- zu hinterlegen.
Die Wohnung wird befristet vermietet.
Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, sehr gut isolierenden Fenstern und Türen. Bad und separates WC sind hochwertig verfliest. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Küche bereits eingerichtet und mit allen wichtigen Geräten bestückt. Beim Ausbau wurde auf Qualität sehr hoher Wert gesetzt.
Eine uneinsichtige 8 m² große Terrasse Richtung Westen rundet die Ausstattung noch ab.
Des Weiteren befinden Sie sich mit dieser Wohnung in Gesellschaft ruhiger Nachbarschaft im Hause.
Die Wohnung befindet sich im Bez. Baden und liegt etwa 15 Minuten vom Zentrum Baden,
10 Minuten von der A2 und 7 Minuten von der A3 sowie der B17 - 5 Min entfernt. Sämtliche Nahversorger sind in kürzester Zeit erreichbar. Hervorzuheben ist die absolute Ruhelage, denn direkt vor dem Haus ist kaum Autoverkehr. Weitläufige Radwege und ideale Joggingstrecken.
Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
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