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Perfekte Singlewohnung in Toplage

Wohnung mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 585,26
Fläche
40,53 m2
Zimmer
1
PLZ
2500
Ort
Baden

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Objekt-Nr. 346333

Anbieter:

Peter Smola

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

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Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Etage
5
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
430 €
Nebenkosten
112,26 €
Warmmiete
585,26 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
542,26 €

Merkmale

Wohnfläche m²
40,53 m²
Nutzfläche m²
50 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
72.57
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.27
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung kommt diese perfekte Singlewohnung inmitten von Baden - direkt gegenüber des Casinos - super gelegen!

Das Haus wurde bereits saniert, Fassade gemacht und auch der Aufgang-/Stiegenhausbereich erneuert.

Ein schönes Entree ist in einem Haus immer wichtig. Die Lage des Hauses ist sowieso perfekt. Direkt gegenüber dem Casino, in den Hof orientiert ruhig gelegen, kann man sowohl den Josefsplatz in wenigen Gehminuten erreichen, als auch die Fußgängerzone. Natürlich bieten sich auch Spaziergänge im prächtigen Kurpark an. 

Die Wohnung liegt im 2.ten Liftstock.

Man betritt die Wohnung und von diesem zentralen Eingangsbereich geht man nach rechts in die schöne Holzküche. Diese bietet jedem Koch genug Stauraum und Möglichkeit zur Entfaltung. Auch ein großes Fenster gibt es hier - zum Einen praktisch zum Lüften und zum Anderen bietet es genug Naturlicht!

Geradeaus findet man das große Schlaf-Wohnzimmer - früher war da einmal ein Kabinett abgetrennt - nun ist es ein schöner großer Raum mit Ausgang auf den eigenen Balkon.

Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Dampfdusche. Hier kann man auch eine Waschmaschine anschließen - Platz genug gibt es auch.

Die Betriebskosten der Wohnung inklusive Lift betragen: € 112,26, Aconto für Heizung: € 46,81 und das Warmwasser: € 17,37.

 

 
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Herr Frau
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