Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Traumhaft schöne und helle Dachgeschosswohnung mit herrlichen Ausblick auf die

Wohnung mieten in 2511 Pfaffstätten, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.209,00
Fläche
106,27 m2
Zimmer
4
PLZ
2511
Ort
Pfaffstätten

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 337998

Anbieter:

Johannes Bieber

Bieber Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
990 €
Warmmiete
1.209 €
Kaution
4.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 2.498,18 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
106,27 m²
Baujahr
1979

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
30.38
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im Dachgeschoss gelegen mit Lift, befindet sich diese großzügige, ca. 106m² große Neubau Wohnung mit traumhaften Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und einem Tiefgaragenplatz.

Über einem Vorraum aus gelangt man zu den ersten zwei Zimmer, mit einer Größe von ca. 8m² und ca. 14m², sowie in den wunderschönen hellen und großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 58m², von dem aus ein weiteres ca. 8,5m² großes Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Dank der vielen Fenster, der Ausrichtung von Süd-Ost und Nord-West und er Lage im Dachgeschoss, ist die Aussicht auf die Weinberge und die Sonneneinstrahlung in die Wohnung einfach immer perfekt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen.

Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 120,00 EUR/p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet, sowie der Tiefgaragenplatz um 60,00 EUR/p.m..

Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür.

Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern.

Miete (netto): 990,00 EUR

Betriebskosten (netto): 109,09 EUR

Parkplatzmiete (netto): 50,00 EUR

Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 100,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 139,91 EUR

Gesamtmiete: 1.389,00 EUR (inkl. Heiz-, Warmwasser- und Tiefgaragenplatz- Kosten)

Kaution: 4.200,00 EUR

MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR

FA-Vergebührung: 400,04 EUR

Provision: 2.997,82 inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 30,38HWB Klasse: B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

2 Zimmer Wohnung

Wohnung mieten in 2511 Pfaffstätten

Wohnung < >
€ 679,4650,45 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

Modern möblierte Single-Wohnung!

Wohnung mieten in 2511 Pfaffstätten

Wohnung < >
€ 695,6646 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau