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Neue Maisonette mit repräsentativer Dachterrasse

Wohnung mieten in 2325 Himberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 750,00
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
2325
Ort
Himberg

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Objekt-Nr. 40233

Anbieter:

Schönfeld Immobilien KEG

SCHÖNFELD IMMOBILIEN KG

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Logo Makler

SCHÖNFELD IMMOBILIEN KG
Wienerbruckstraße
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
750 €
Kaution
3.500
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Nutzfläche m²
108 m²
Baujahr
2008

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
59
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Neuwertige Dreizimmerwohnung mit repräsentativer Dachterrasse

In Himberg gelangt diese Dreizimmereinheit zur Vermietung. Auf insgesamt 108m² erstrecken sich im Eingangsgeschoß Wohnzimmer mit Küchennische (25m²), Schlafzimmer (15m²), Vorraum (7m²) und Bad mit WC (5,5m²). Vom Vorzimmer ist über eine Holztreppe das ~65m² große Dachgeschoß erreichbar, das neben einem (teilbaren) Wohnraum (31m²) eine repräsentative Terrasse (24m²) bietet. Ein Kellerabteil (~4,5m²) gehört ebenso wie ein Autoabstellplatz zu dieser Wohnung.

Ausstattung

Der Neubau ist in massiver Bauweise (25er Hohlblock-Ziegel plus 12cm Wärmeschutz) errichtet. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Vorraum sind mit Laminatböden versehen, das Bad (mit Fendster!) ist bis hell verfliest. Im Bad sind Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC installiert. Die Küche ist mit E-Herd samt Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank komplett ausgestattet.

Die Fenster (ausgenommen im Küchenbereich, Bad und WC) sind mit verzinkten Außenrolläden bestückt. Die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt.

Anschlüsse: Gas, Telefon, SAT-TV (digital).

Mietdauer und Kosten

Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit) abgeschlossen und kann vom Mieter nach einem Jahr mit dreimonatiger Kündigungsfrist aufgelöst werden. Als Kaution sind € 3.500,- veranschlagt. Die monatlichen Aufwendungen inkl. Betriebskosten (beinhalten auch das jährliche Thermenservice!) sowie 10% USt betragen € 1.020,- und werden als Pauschalmiete verrechnet.

+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth, Tel.-Nr. 0699-1024 7190 (auch am Wochenende erreichbar) +++
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 59,00 ..
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Herr Frau
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