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MODERNE 2 ZIMMER - NEUBAU - HELL - RUHELAGE - Top9

Wohnung mieten in 2325 Himberg bei Wien, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 675,27
Fläche
52,22 m2
Zimmer
2
PLZ
2325
Ort
Himberg bei Wien

Beschreibung & Informationen

Die helle und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock einer modernen und absolut barrierefreien Wohnhausanlage und ist westseitig ausgerichtet. Die ca. 52,22m² Wohnung hat ein wunderschönes großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer. Ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Wachmaschinenanschluss, Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.

  • BARRIEREFREIHEIT VON DER GARAGE BIS ZUR WOHNUNG
  • ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM
  • KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
  • KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE

 

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit modernen Fliesen und Parkettböden und teilweise mit raumhohen Fenstern ausgestattet.

Garagenplätze können separat im Haus angemietet werden. Miete pro Stellplatz EURO 76,20

Weitere verfügbare Wohnungen im Haus:

OG :

Top 9: 2 Zimmer 52,22m ² Bruttomiete Gesamtmiete EURO 675,27

Top 13: 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon, Gesamtmiete EURO 797,50

DG: ab 01.03.2019 frei

Top 20: 2 Zimmer 51,80m² + 15,70m² Balkon Gesamtmiete EURO 748,-

Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet und sind nicht in der angeführten Gesamtmiete inkludiert!

 

 

Lage:

Die Gemeinde Himberg befindet sich etwa 5km südlich Wiens und ist mit dem PKW via S1 oder über die verlängerte Favoritenstraße erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Seitengasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank usw. sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Den Bahnhof Himberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu fuss und haben so eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien!

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

 

Kosten:

Nettomiete: EURO 499,-  zzgl. 10% USt.

Betriebskosten: EURO 114,88 zzgl. 10% USt.

Ust Gesamt: EURO 61,39

Gesamtmiete: 675,27 Euro

 

Kaution 3BMM: € 2.025,81 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.473,31 

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

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Objekt-Nr. 580826

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Hintere Ortsstraße
Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Regionaler Zusatz
Schwechat

Kosten

Kaltmiete netto
499 €
Kaltmiete
613,88 €
Warmmiete
675,27 €
Nebenkosten
114,88 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.473,31 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.025,81
Kaution Info
2.025,81 €

Merkmale

Wohnfläche m²
52,22 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,26 m²
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-05-09
HWB-Wert
11.4
HWB-Klasse
A+
FGEE-Wert
0.81
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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