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ERSTBEZUG - moderne 3 Zimmer Wohnung mit klimatisierten Räumen und großer Freifläche

Wohnung mieten in 2333 Leopoldsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
68,25 m2
Zimmer
3
PLZ
2333
Ort
Leopoldsdorf

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG - moderne 3 Zimmer Wohnung mit klimatisierten Räumen und großer Freifläche
Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, steht eine neue,moderne Wohnhausanlage. Das an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa allseits bekannt. Gute Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum - dank der Verlängerung der U1- machen diese Anlage besonders attraktiv. 

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. 
Der rund 16m² große Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet einen schönen und grünen Ausblick. 

Ausstattung
- Parkett in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfließt
- moderne Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien 
- Klimaanlage in Schlaf und Wohnräumen
- Kellerabteil

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Der Stellplatz ist um 100€ brutto zusätzlich verpflichtend anzumieten. 

Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Bezug: ab 1.10.2019

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 12.05.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 40,21 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 732524

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Oberlaaer Straße
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaution
3.870

Merkmale

Wohnfläche m²
68,25 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,49 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 1.10.2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-05-11
HWB-Wert
40.21
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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