Sehr schöne helle Wohnung mit großer Terrasse

Großzügige, helle und moderne Mietwohnung in Mistelbach!

Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse von rd. 32 m² sehr viel Platz für eine kleine Familie oder für ein Paar, welches Wert auf modernes Wohnen legt.

Zur Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Waschmaschine, sehr helle Wohn-Essküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, 2 Schlafzimmer (von einem Zimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse). Ein weiterer Abstellraum befindet sich neben der Terrasse und kann für Terrassenmöbel, Griller, Blumentöpfe und dergleichen verwendet werden.

Die Küche ist komplett ausgestattet (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfächer, Spüle und Geschirrspüler). Auch das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank und einem Waschtischunterschrank ausgestattet. Die Böden sind mit einem robusten Echtholzparkett bzw. modernen, großen Fliesen verlegt.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung. Weiters gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und einen Abstellraum im Aussenbereich.

Die Wohnhausanlage befindet sich in sehr ruhiger Lage in Mistelbach - Supermärkte (Hofer, Billa), Schnellbahnhof und Zentrum sind fußläufig erreichbar.
Die Umfahrung Mistelbach mit der Anschlussstelle zur A5 ist in unmittelbarer Nähe. Lift ist natürlich auch vorhanden.

Kaution: € 3.100,--
Honorar Mietvertragsabwicklung durch die Hausverwaltung: € 300,--

Hauptmietzins: € 694,10 excl. USt.
BK: € 133,58 netto
BK Heizung: € 31,36 netto
BK Lift: € 43,52 netto

Achtung:
Mit der Anfrage und vor der Besichtigung sind folgende Unterlagen zu übermitteln:
Ausweiskopie, 3 Lohnzetteln und Meldezettel des bisherigen Wohnsitzes.
Ohne diese Unterlagen ist keine Besichtigung möglich.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €694,12zzgl 10% USt.Betriebskosten €133,58zzgl 10% USt.Heizkosten €31,36zzgl 20% USt.Sonstiges €43,52zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €93,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73