Neu sanierte Single-Wohnung in Mödling

Diese neu sanierte Single-Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 44,80 qm und befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage in der Brühlerstraße in Mödling.

Die Wohnung ist aufgeteilt in
- einen großes Eckzimmer (ca. 22,15 qm), welches als Wohn- und Schlafzimmer vorgesehen ist,
- eine separate, modern ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich,
- ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche (die Duschwand wird noch installiert!) und Waschmaschinenanschluss,
- ein separates WC sowie
- ein Vorzimmer, über welches alle anderen Räume zentral begehbar sind.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Da die Wohnung erst kürzlich komplett saniert wurde, handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Hervorzuheben ist neben dem neuwertigen Zustand der Wohnung auch der sehr gute Zustand des Gebäudes, welches vor wenigen Jahren thermisch saniert wurde. Darüber hinaus besticht die Wohnung durch die gute Infrastruktur und das umfangreiche Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein BILLA Supermarkt (Hauptstraße Hinterbrühl), ein SPAR Supermarkt (Gaadner Straße), der Mödlinger Tennisclub und der Naturpark Föhrenberge.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser vielseitigen Singe-Wohnung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €410zzgl 10% USt.Betriebskosten €90zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €50------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C