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DEIN ZUHAUSE im wunderschönen Traisental!

Etagenwohnung mieten in 3133 Traismauer, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 798,19
Fläche
61 m2
Zimmer
2
PLZ
3133
Ort
Traismauer

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung

Die schicke 2 Zimmerwohnung im wunderschönen Traismauer befindet sich im zweiten Obergeschoß.
Die großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die restlichen Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Der sonnige, idyllische Balkon ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung als auch Freizeitvergnügen.
Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und eine im Raum stehende Badewanne steht zur Verfügung.
Des Weiteren ist eine separate Toilette für Ihre Gäste vorhanden.

Zur Wohnung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61 m², zusätzlich ca. 7,00 m² Balkon

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum
  • großes Schlafzimmer
  • prächtiger Wohn-Essbereich
  • Badezimmer
  • separates WC

Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Der sonnige, idyllische Balkon ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage besondere Erholung.

Lage

Traismauer liegt im untersten Traisental in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 43,14 Quadratkilometer, 28,14 Prozent sind bewaldet.

Übergabe

Dieses Objekt ist nach Absprache mit Dezember beziehbar.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 867408

Anbieter:

Dietmar Paul

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
645 €
Kaltmiete
725,63 €
Warmmiete
798,19 €
Nebenkosten
80,63 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
61 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
21.63
FGEE-Wert
0.81
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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