Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Erstbezug nach Generalsanierung

Wohnung mieten in 3425 Langenlebarn, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 795,00
Fläche
70,78 m2
Zimmer
3
PLZ
3425
Ort
Langenlebarn

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 331495

Anbieter:

akad.IM Wolfgang Steiner

Immobilien 86 KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immobilien 86 KG
Rudolfstrasse
3430 Tulln

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
610,95 €
Nebenkosten
111,77 €
Warmmiete
795 €
Kaution
3.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.734,53 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.500,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
722,72 €

Merkmale

Wohnfläche m²
70,78 m²
Baujahr
1998

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
57.48
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ab sofort zur Vermietung kommt eine generalsanierte, helle, familiengerechte 3 Zimmer Mietwohnung mit ca. 70,78 m2 , im ersten Halbstock gelegen mit nord-westlicher Ausrichtung.

Direkt vom zentralen Vorzimmer aus erreicht man neben der Küche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer außerdem das ca. 4,3 m2 große Badezimmer mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss, ein separates WC sowie den direkt neben der Küche gelegenen Abstellraum.

Die ca. 6,35 m2 große Küche wurde mit einer komplett neuen Einbauküche inkl. Geräten (ablösefrei) ausgestattet.

Das Wohnzimmer mit ca. 22,58 m2 verfügt über einen Anschluss für einen Holzofen. Der Ofen, der bisher im Wohnzimmer angeschlossen war, wurde im Zuge der Generalsanierung abmontiert, einstweilen im Vorzimmer zwischengelagert und kann vom Mieter übernommen werden.

Die Wohnung verfügt außerdem über 2 fast gleich große Schlafzimmer, wovon eines mit ca. 11,53 m2 vom Vorzimmer aus erreichbar ist, das zweite, ca. 11,76 m2 groß mit Fenster zu Loggia, betreten Sie vom Wohnzimmer aus. 

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die verglaste ca. 4,94 m2 große Loggia, deren Fenster geöffnet werden können. Sehr praktisch für Eltern ist der daneben, in Sichtweite der Wohnung gelegene Spielplatz der Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört weiters ein sehr großer, sauberer und trockener Keller mit ca. 10,04 m2 mit Fenster und Steckdose sowie ein Auto Abstellplatz vor dem Haus. Im Keller gibt es außerdem einen sehr großen Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum zur freien Benutzung.

Die Wohnung ist für Heizung und Warmwasser ans Fernwärmenetz angeschlossen, TV können Sie über die hauseigene Satellitenanlage empfangen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete netto: Miete netto: € 610,95            
Miete netto: Miete netto:
Betriebskosten € 111,77
USt: € 72,28
Gesamtmiete: € 795,00
Kaution: € 3.500,00
Mietvertragsgebühr: € 286,2
Provision: € 1734,53 ( € 1445,44 +20% USt € 289,09 ) ( € 1445,44 +20% USt € 289,09 )
Auf Grund der Generalsanierung und der neuen, ablösefreien Einbauküche inkl. Geräten wurde eine Kaution von EUR 3.500,- festgesetzt. 

Strom und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Langenlebarn in Fußnähe vom Bahnhof
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren