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Schöne ZweiZimmerWohnung mit Loggia und Fernblick

Etagenwohnung mieten in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 630,00
Fläche
69 m2
Zimmer
2
PLZ
3430
Ort
Tulln an der Donau

Beschreibung & Informationen

In guter Lage Tullns liegt diese Zweizimmer-Mietwohnung mit Loggia. Kurze Wege z.B. zum Bahnhof, Uni, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind hier von Vorteil.

Seitens der Vermieter ist eine kleine Wohngemeinschaft, von z.B. Studenten, auch willkommen. Alle Zimmer sind zentral begehbar!

Die Raumaufteilung und Größen sind in etwa wie folgt (siehe hierzu auch den Plan):
Vorraum 7,7m2; Abstellraum- 2,7m2; Küche- mit Fenster- 12,5m2; Wohnzimmer- 22,3m2; Schlafzimmer- 12,2m2; Bad- 5m2; WC-1,4m2 und Loggia 5m2.

Die Küche, wenn auch optisch Geschmackssache, ist voll eingerichtet, funktionsfähig und die eingebauten Elektrogeräte sind neueren Datums. UND die Größe erlaubt es Ihnen, in ihr einen Essplatz, direkt beim Fenster mit Blick über Tulln,zu integrieren.

Die Wohnräume haben Parketten, die sonstigen Räume Fliesen.

Ein gut nutzbares Kellerabteil mit Regal (ca. 1,70m x 1,40m)und ein Fahrradraum sind vorhanden.

Energieausweis per 24.06.2009/ gültig bis 23.06.2019, Stiege 2:

Heizwärmebedarf in kWh/m²a(HWB-ref): 29,5
somit-Heizwärmebedarfsklasse: B

Die positiven Werte aus dem Energieausweis sind auf thermische Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2005/06 zurück zu führen.

Dieses dürfte auch ein Grund sein, dass die vorletzte Bewohnerin nur eine 1/4 - jährliche Vorschreibung seitens der EVN in Höhe von € 209,- für Gas (Etagenheizung und WarmWasser) und Strom hatte. D.h. monatlich nur ca. € 70,-

Diese lebenswerte Zweizimmer- Mietwohnung mit Loggia und Lift in Tulln steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Grundsätzlich stammen alle Angaben von den planenden Architekten bzw. von der Abgeberin in deren Auftrag wir Ihnen das Objekt anbieten- wir als Anbieter üben somit eine so genannte „Doppelmaklertätigkeit“ aus (dieses bedeutet, wir sind sowohl in Ihrem Interesse als Suchende/-r als auch für die Abgeber/ -in tätig).

Besonders Größenangaben, technische sowie bauliche Zustände der Ein- und Aufbauten als auch der formal rechtliche Zustand der Liegenschaft konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können und vor einer Erstbesichtigung ist uns natürlich auch die Adresse Ihres derzeitigen Erstwohnsitzes bekannt zu geben

Für weitere Informationen, Besichtigung/ Vorort Besprechungen stehe ich, Herr Fischer, Ihnen unter 0664-316.32.00 oder fischer@jet2immo.at gerne zur Verfügung.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 155014

Anbieter:

Dipl. Betrw. (FH) Hans- Dieter Fischer

FischerReal // Hans-D. Fischer

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr.- Billroth- Straße 8
3430 Tulln
www.fischerreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
630 €
Gesamtmiete netto
618,80 €
Kaution Info
1890.00
Provisionshinweis
1485.00,- inklusive 20% MWSt.
Preis Info
keine Ablöse

Lage

Straße
Dr.-Billroth-Straße 8
Hausnummer
Dr.-Billroth-Straße 8
Etage
4

Merkmale

Zimmer
2
Badezimmer
1
Nutzfläche m²
69 m²
Kellerfläche m²
2,40 m²

Energie

HWB-Wert
29,5- ref.
HWB-Klasse
B
Energiepass Text
Energieausweis gültig bis 23.06.2019
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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