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Schöne ZweiZimmerWohnung mit Loggia und Fernblick

Etagenwohnung mieten in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
69 m2
Zimmer
2
PLZ
3430
Ort
Tulln an der Donau

Beschreibung & Informationen

In guter Lage Tullns liegt diese Zweizimmer-Mietwohnung mit Loggia. Kurze Wege z.B. zum Bahnhof, Uni, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind hier von Vorteil.

Seitens der Vermieter ist eine kleine Wohngemeinschaft, von z.B. Studenten, auch willkommen. Alle Zimmer sind zentral begehbar!

Die Raumaufteilung und Größen sind in etwa wie folgt (siehe hierzu auch den Plan):
Vorraum 7,7m2; Abstellraum- 2,7m2; Küche- mit Fenster- 12,5m2; Wohnzimmer- 22,3m2; Schlafzimmer- 12,2m2; Bad- 5m2; WC-1,4m2 und Loggia 5m2.

Die Küche, wenn auch optisch Geschmackssache, ist voll eingerichtet, funktionsfähig und die eingebauten Elektrogeräte sind neueren Datums. UND die Größe erlaubt es Ihnen, in ihr einen Essplatz, direkt beim Fenster mit Blick über Tulln,zu integrieren.

Die Wohnräume haben Parketten, die sonstigen Räume Fliesen.

Ein gut nutzbares Kellerabteil mit Regal (ca. 1,70m x 1,40m)und ein Fahrradraum sind vorhanden.

Energieausweis per 24.06.2009/ gültig bis 23.06.2019, Stiege 2:
Heizwärmebedarf in kWh/m²a(HWB-ref): 29,5
somit-Heizwärmebedarfsklasse: B

Die positiven Werte aus dem Energieausweis sind auf thermische Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2005/06 zurück zu führen.
Dieses dürfte auch ein Grund sein, dass die vorletzte Bewohnerin nur eine 1/4 - jährliche Vorschreibung seitens der EVN in Höhe von € 209,- für Gas (Etagenheizung und WarmWasser) und Strom hatte. D.h. monatlich nur ca. € 70,-

Diese lebenswerte Zweizimmer- Mietwohnung mit Loggia und Lift in Tulln sollte Ihnen per 01.08.2018 zur Verfügung stehen- je nach Auszug des jetztigen Mieters kann sie ggf. bereits am 15.07.2018 übernommen werden.
Sollte Ihnen diese Wohnung ein wenig teuer sein, so kann ich Ihnen dezeit auch eine sehr schöne und große Einzimmerwohnung (51m2) mit Lift im Haus und Tiefgaragenplatz anbieten. Einzelheiten hierzu finden Sie auf meiner Homepage unter der Objekt-Nummer p1-445!
Grundsätzlich stammen alle Angaben von den planenden Architekten bzw. von der Abgeberin in deren Auftrag wir Ihnen das Objekt anbieten- wir als Anbieter üben somit eine so genannte „Doppelmaklertätigkeit“ aus (dieses bedeutet, wir sind sowohl in Ihrem Interesse als Suchende/-r als auch für die Abgeber/ -in tätig).
Besonders Größenangaben, technische sowie bauliche Zustände der Ein- und Aufbauten als auch der formal rechtliche Zustand der Liegenschaft konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen mit vollem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können und vor einer Erstbesichtigung ist uns natürlich auch die Adresse Ihres derzeitigen Erstwohnsitzes bekannt zu geben

Für weitere Informationen, Besichtigung/ Vorort Besprechungen stehe ich, Herr Fischer, Ihnen unter 0664-316.32.00 oder fischer@jet2immo.at gerne zur Verfügung.

Lage
Gute Lage. Kurze Wege zum Beispiel zum Krankenhaus, Bahnhof, Kindergarten;
auch zu Einkaufsgelegenheiten und Schulen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass genaue Werte, primär bezüglich der Betriebskosten, nach Vorlage der Vorschreibungen seitens der Hausverwaltung noch aktualisiert werden und auch hierzu der MwSt.-Ausweis erfolgt. Die reine Miete (ohne Betriebskosten) ist Brutto = Netto.
Kontakt
Firma
Hans-D. Fischer // FischerReal.at
Name
Hans Fischer
Telefon
06643163200
Fax
0227267667
€ 690,-
Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Gesamtbelastung
€ 690,-
Miete (exkl. MWSt)
€ 566,78
Miete (inkl. MWSt)
€ 566,78
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 112,02
Betriebskosten (inkl. MWSt)
€ 123,22
Kaution: 2070,00
Provision: 1600,00
Zusatzinformation: Alle Angaben grob, da noch keine aktuelle Betriebskostenabrechnung vorliegt!!
Objektstandort
Adresse
3430 Tulln an der Donau
Tulln
Nie

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 155014

Anbieter:

Dipl. Betrw. (FH) Hans- D. Fischer

FischerReal // Hans-D. Fischer

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr.- Billroth- Straße 8
3430 Tulln
www.fischerreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4

Merkmale

Zimmer
2
Badezimmer
1
Nutzfläche m²
69 m²
Kellerfläche m²
2,40 m²

Energie

HWB-Wert
29,5- ref.
HWB-Klasse
B
Energiepass Text
Energieausweis gültig bis 23.06.2019
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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