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Ihr Stilvolles Zuhause

Wohnung mieten in 4060 Leonding, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 980,05
Fläche
79,39 m2
Zimmer
3
PLZ
4060
Ort
Leonding

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Objekt-Nr. 336900

Anbieter:

Elke Hihn

BOSS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Hauptplatz
4050 Traun

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Lage

Etage
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
171,55 €
Kaution
3.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2250.00
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
980,05 €

Merkmale

Wohnfläche m²
79,39 m²
Baujahr
2009

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
37
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In ruhiger Siedlungslage, genau zwischen dem Stadtkern von Leonding und der Stadt Linz befindet sich diese großzügige 3 Zimmerwohnung mit 7 m² Loggia im 1. Obergeschoß in der kleinen, überschaubaren Wohnhausanlage.
Die moderne Raumaufteilung mit dem sehr großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich laden zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder mit Freunden ein.
Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen.
Ein Lift bringt Sie mühelos in Ihre Wohnung.
Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes.
Die Benutzung des Kinderspielplatzes und des Gartens stehen Ihnen und den weiteren Hausbewohnern frei zur Verfügung.

Wo findet Ihr fahrbarer Untersatz seinen Platz? - Ganz einfach. Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche.
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat um € 68,35 anzumieten.

Die Wohnung ist zum Teil möbliert, diverse Möbelstücke können vom Vormieter abgelöst werden:
Wohnzimmer: Gardinen
Küche: die komplette Einrichtung inklusive der E-Geräte
Badezimmer: die komplette Einrichtung
Balkon: Markise
Abstellraum: begehbarer Schrank
Kellerabteil: Regal, Schrank, Weinregal
Lampen und Vorhangstangen

Dieses sehr begehrte Wohngebiet bietet Ihnen alle Vorteile die Sie in der Stadt genießen, wie zum Beispiel eine sehr gut ausgereifte Infrastruktur, kurze Wege zu Kulturstätten und den Autobus direkt vor der Haustüre. Des Weiteren erfreuen Sie sich hier auch noch an der ruhigen Lage.
Anspruchsvolle Lauf- und Walkingstrecken sowie schöne Wanderwege und ein gut ausgeschildertes Netz aus Radwegen laden gleich vor Ort zu Bewegung ein.
Gemütliche Gasthäuser und Heurige in der Umgebung, erreichen Sie auch bequem bei einem netten Spaziergang. Die Linz Linien bringen Sie auch ganz einfach ins Linzer Stadtzentrum.

Infrastruktur
öffentl. Verkehrsmittel: Bushaltestelle 1 min zu Fuß
Einkaufen: Spar, div. Geschäfte 3 min mit dem Auto
Schule: VS und NMS 5 min mit öffentl. Verkehrsmitteln
Kindergarten: 5 min zu Fuß
Arzt: div. Ärzte in der Nähe

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, A - 4050 Traun
Elke Hihn
Telefon: 0699 / 166 33 660

.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €735 zzgl 10% USt.Betriebskosten €155,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €89,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €980,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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