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Tolle Wohnung in schöner ruhiger Umgebung mit Terrasse und Aussicht

Wohnung mieten in 4320 Perg, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
90,30 m2
Zimmer
4
PLZ
4320
Ort
Perg

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Objekt-Nr. 325239

Anbieter:

Claudia Klesnar

VKB-Immobilien GmbH

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Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Etage
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
140 €
Kaution
2.400
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
790 €

Merkmale

Wohnfläche m²
90,30 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
54
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Tolle Wohnung in schöner ruhiger Umgebung mit Terrasse und Aussicht

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Siedlung rund um Perg, die von herrlicher natürlicher Wohnumgebung geprägt ist.
Mitterberg liegt nur etwa 3,5 km außerhalb von Perg und ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Perg bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Krabbelstube, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturleben und ärztliche Versorgung, Zuganbindung). Linz erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Zweifamilienhauses mit zwei getrennten Wohneinheiten. Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 90,3 m² zuzüglich einer überdachten Loggia mit 7,8 m², die eine sehr schöne Aussicht bis in die Alpen bietet. Die Grundrissplanung ist gut gelungen. Es erwartet Sie eine moderne, sehr helle Wohnung, die das Leben/Wohnen besonders schön macht!

Der Wohn-Ess-Bereich hat ca. 37 m² und ist mit einem hellen, großformatigen Fliesenboden ausgestattet und besticht mit einem besonders attraktiven Grundriss. Eine Küche ist eingerichtet und steht zur Benützung bereit. Das Bad hat eine angenehme Größe von ca. 8,5 m² und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und vom Schlafzimmer aus direkt begehbar oder eben vom Gang, so wie Sie es erwarten würden. Es gibt weiters ein Kinderzimmer, einen Abstellraum/Speis, ein WC und ein großes Vorzimmer.

Nicht zuletzt auch aufgrund des ebenfalls zur eigenen privaten Benützung zur Verfügung stehende Gartenbereichs mit ca. 100 m² ist diese Wohnung sehr attraktiv für Familien und Paare die Grünlage und Privatsphäre schätzen. Der Garten lädt zum Grillen, Ausspannen, gemütlichem Beisammenssein mit Familie und Freunden ein. Eine nette überdachte Gartenlaube ist vorhanden. Falls Sie kein Gartenliebhaber sind, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung ohne Garten anzumieten.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² sowie 2 Parkplätze im Freien direkt vorm Haus stehen ebenfalls zur Verfügung!

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 54 kWh/m²a.

Genießen Sie Hausflair in Miete und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dieser besonderen Gelegenheit!

MIETE:
Monatlich € 650,00 inklusive 10% Ust.

BETRIEBSKOSTEN INKLUSIVE HEIZKOSTEN:
Monatlich € 140,00 inklusive gesetzlicher Ust.

BEZUG:
ab sofort

KAUTION:
Eine Kaution von € 2.400,-- ist zu hinterlegen.

PROVISION:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

BESICHTIGUNG:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Klesnar unter der Telefonnummer 0676/83 667 783 gerne zur Verfügung.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unverbindliche Verkaufsunterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Herr Frau
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