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Kleinwohnung in Wels-Neustadt

Wohnung mieten in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 485,64
Fläche
44 m2
Zimmer
1
PLZ
4600
Ort
Wels

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Objekt-Nr. 296584

Anbieter:

Mag. Beate Potzmader

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Etage
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
120,64 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
485,64 €

Merkmale

Wohnfläche m²
44 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
178.7
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.97
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE:
Ganz zentral in der Welser Neustadt gelegen - in der Pestalozzistraße - befindet sich diese Wohnung. Das Krankenhaus, der Bahnhof wie auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Welser Innenstadt und der Busbahnhof können zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden.

BESCHREIBUNG:

Die geräumige 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock des gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Schon im großen Vorzimmer können Sie viele Dinge im Riesenschrank unterbringen. Das Badezimmer mit Tageslicht (Fenster) ist ebenso großzügig gebaut und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Kücheneinrichtung ist ablösefrei nutzbar.

Den ruhigen Garten - uneinsehbar - können alle Mieter nutzen.

Parkplätze stehen vor dem Haus genügend zur Verfügung, aber auch zu Fuß können sie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Welser Altstadt erreichen.

Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 179 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 10.5.2017 datiert.

AUFTEILUNG:
geräumiges Vorzimmer mit viel Stauraum, Küche/Kochnische, großes Wohn-Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und WC
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf monatlich ca. EUR 109,67 zuzügl. USt, für Heizung/Warmwasser werden derzeit ca. 33,48 zuzügl. USt verrechnet.

KAUTION:
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und ist vor Bezug der Wohnung in bar zu erbringen.

NETTOMIETE:
Die Nettomiete beträgt EUR 331,82 zuzüglich 10% MWSt. = EUR 365,--

GESAMTMIETE:
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser beträgt EUR 525,82

PROVISION:
1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20% USt: Gesamt EUR 569,96

BESICHTIGUNG:
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 82 Frau Mag (FH) Beate Potzmader, MBA MSc.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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