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OBERSTER STOCK MIT UNTERSBERGBLICK: 3 ZIMMERWOHNUNG NÄHE LKH

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 890,00
Fläche
65 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 303528

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Gesamtmiete brutto
890 €
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
6

Merkmale

Zimmer
3
Wohnfläche m²
65 m²

Energie

HWB-Wert
45
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

OBERSTER STOCK MIT UNTERSBERGBLICK: GUT EINGETEILTE, GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG NÄHE LKH ZU VERMIETEN

In einer sehr zentral gelegenen Seitenstraße von der Ignaz-Harrer-Straße – in der Sparkassenstrasse – Nähe Landeskrankenhaus (LKH), vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine gut eingeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Das Wohnhaus wurde Mitte der „70er Jahre“ errichtet und kürzlich im Zuge von allgemeinen Gebäudesanierungsmaßnahmen mit neuen Fenstern und einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Beheizung des Hauses wurde auf Fernwärmeversorgung umgestellt und so verbunden mit den Vollwärmeschutzmaßnahmen ein energiesparendes Konzept umgesetzt. Der allgemeine Zustand des Wohnhauses ist somit als gut zu bezeichnen.

Die sehr helle Wohnung befindet sich im obersten Stock des 6-stöckigen Mehrfamilienwohnhauses mit südlicher Ausrichtung – Untersbergblick. Garantiert ist auch bedingt durch die von der Hauptstraße abgewandte Seite eine besonders, hier nicht vermutete Ruhelage.
Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden in den Wohnräumlichkeiten bzw. mit Linoleumbelägen im Zwischenflur und in der Küche ausgestattet. Der Badezimmer/WC-Bereich ist mit hellen Fließen versehen. Zu erwähnen ist auch die eingebaute Küche, die einen guten Zustand repräsentiert.

Räumaufteilung:
Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Zwischenflur, eingerichtete Küche, Bad (mit Badewanne)/WC, Schlafzimmer mit Balkon, Kellerabteil

In den Kellerräumlichkeiten ist ein zur Wohnung zugeordnetes Kellerabteil eingerichtet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradabstellraum, etc. sind im Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss an die Salzburg AG. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Nachtstromboiler im Badezimmer.

Mietkonditionen:
Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
Miete € 693,91 + Betriebskostenakonto € 196,09 = GESAMT € 890,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 42 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können
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Herr Frau
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