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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Galerie-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Mirabellplatzes

Galerie mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.879,32
Fläche
155,72 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 309526

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
4
Regionaler Zusatz
Mirabellplatz - Andräviertel

Kosten

Kaltmiete netto
1.245,76 €
Kaltmiete
1.754,74 €
Warmmiete
1.879,32 €
Betriebskosten netto
508,98 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
5.638
Kaution Info
5.638,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
155,72 m²
Nutzfläche m²
155,72 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,50 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort möglich
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Elektro-Wasser-Heizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
75.82
FGEE-Wert
2.1
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Das repräsentative Jahrhundertwendehaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Mirabellplatzes im Andräviertel.

 

Die gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoß-Galerie-Wohnung liegt im 4. Liftstock mit "Postkartenaussicht" auf die Salzburger Altstadt. 

 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

- die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar

- Supermarkt, Bäcker, Bankinstitute, Restaurant´s, Cafe´s etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe

- Bushaltestellen sind nur 1-2 Gehminuten entfernt

- Geh- und Radwege an der nahgelegenen Salzach

 

Die gemütliche Maisonette-Wohnung ist eingeteilt in:

+ großzügiger Vorraum

+ großer Wohn- Essbereich mit Panoramablick auf die Altstadt

+ separate Küche mit Fenster

+ Gäste-WC

+ Abstellraum

Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoß:

+ lichtdurchfluteter Flur

+ großes Badezimmer mit Fenster

+ 2 ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse

+ sonnendurchflutete Galerie

 

Zur hochwertigen Ausstattung zählt:

- gepflegte Parkettböden im Wohnbereich

- weiß verfliestes Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Toilette

- weiß verfliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken

- große Einbauküche mit E-Geräten (Ceran-Kochfeld mit Backrohr, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine)

- Klimaanlage

- elektrische Beschattung der Dachflächenfenster

 

Die sonnendurchflutete Wohnung mit dem besonderen Flair ist auf Grund der zentralen, dennoch ruhigen Lage eine Rarität ! Lassen Sie sich überraschen, gerne führen wir Sie durch die Wohnung!

 

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Herr Frau
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