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Gemütliche, helle Mansardenwohnung mit Balkon und Terrasse

Wohnung mieten in 5020 Salzburg-Altliefering, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 962,00
Fläche
83 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg-Altliefering

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Objekt-Nr. 353142

Anbieter:

Ing. Christian Adam

ART-Real Estate

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Logo Makler

ART-Real Estate
Josef-Mayburger-Kai
5020 Salzburg

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Lage

Etage
3
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaltmiete netto
740 €
Nebenkosten
222 €
Warmmiete
962 €
Kaution
2.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
2.500,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
962 €

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:

Heimelige 83 m² im Dachgeschoß eines kleineren Mehrparteienhaus an der Lieferinger Hauptstraße gelegen. Verkehrslärm fällt kaum ins Gewicht, da es sich um keine Durchzugstraße handelt.

Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist unproblematisch erreichbar, die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, der nahen Bushaltestelle ist als gut zu bezeichnen - trotzdem hat sich  Altlieferung noch ein wenig Dorfatmosphäre bewahrt.

Raumaufteilung:

Von der Diele aus gelangt man rechter Hand in den Wohnraum, mit anschließender kleiner Küche. Die Einbauküche wird bis zur Vermietung komplett erneuert. Der 8 m² große Südbalkon ist ebenfalls vom Wohnraum aus begehbar. Links direkt von der Diele liegt ein weiteres Zimmer, in den dritten Raum geht es vom Wohnzimmer aus. Eine hübsche kleine, nach Westen gerichtete Terrasse, über Glasschiebetüren begehbar, gibt der Dachwohnung ein luftiges Ambiente mit viel Nachmittagssonne.

Der neben der Eingangstür gelegene Abstellraum bietet  großzügigen Stauraum. Durch die Alleinlage im Dachgeschoß bedingt, lässt sich auch der Gangbereich vor der Wohnungstür nach eigen Vorstellungen nützen.

Der Parkettboden zieht sich durch alle Zimmer, beheizt wird mit Zentralheizung.

Ein Tiefgaragenplatz läßt kein Parkproblem aufkommen, Kellerabteil, Fahrradkeller und Waschküche gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Eine Wohnung - gut geeignet für Paare, eine kleine Familie, aber auch eine kleine Studenten-WG ist denkbar.

Für weiter Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Adam

Tel.: 0676/84 66 29 207

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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