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Gemütliche, helle Mansardenwohnung mit Balkon und Terrasse

Wohnung mieten in 5020 Salzburg-Altliefering, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 962,00
Fläche
83 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg-Altliefering

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Objekt-Nr. 353560

Anbieter:

Ing. Christian Adam

ART Real Estate Immobilienservice eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ART Immobilienservice e.U.
Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
740 €
Kaltmiete
962 €
Warmmiete
962 €
Nebenkosten
222 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Verfügbar ab
September

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:

Heimelige 83 m² im Dachgeschoß eines kleineren Mehrparteienhaus an der Lieferinger Hauptstraße gelegen. Verkehrslärm fällt kaum ins Gewicht, da es sich um keine Durchzugstraße handelt.

Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist unproblematisch erreichbar, die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, der nahen Bushaltestelle ist als gut zu bezeichnen - trotzdem hat sich  Altlieferung noch ein wenig Dorfatmosphäre bewahrt.

Raumaufteilung:

Von der Diele aus gelangt man rechter Hand in den Wohnraum, mit anschließender kleiner Küche. Die Einbauküche wird bis zur Vermietung komplett erneuert. Der 8 m² große Südbalkon ist ebenfalls vom Wohnraum aus begehbar. Links direkt von der Diele liegt ein weiteres Zimmer, in den dritten Raum geht es vom Wohnzimmer aus. Eine hübsche kleine, nach Westen gerichtete Terrasse, über Glasschiebetüren begehbar, gibt der Dachwohnung ein luftiges Ambiente mit viel Nachmittagssonne.

Der neben der Eingangstür gelegene Abstellraum bietet  großzügigen Stauraum. Durch die Alleinlage im Dachgeschoß bedingt, lässt sich auch der Gangbereich vor der Wohnungstür nach eigen Vorstellungen nützen.

Der Parkettboden zieht sich durch alle Zimmer, beheizt wird mit Zentralheizung.

Ein Tiefgaragenplatz läßt kein Parkproblem aufkommen, Kellerabteil, Fahrradkeller und Waschküche gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Eine Wohnung - gut geeignet für Paare, eine kleine Familie, aber auch eine kleine Studenten-WG ist denkbar.


Für weiter Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Adam

Tel.: 0676/84 66 29 207

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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