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PROVISIONSFREI - Riedenburg - Sonnige 2.Zi.-Wohnung mit SW-Balkon

Etagenwohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 890,00
Fläche
52,41 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREI - Sonnige 2.Zi.-Wohnung (ca. 52,41m²) mit Untersbergblick in einer der besten Lagen Salzburgs zu vermieten. Diese stilvoll geschnittene 2.Zi.-Wohnung befindet sich im zweiten Stock (oberstes Stockwerk) eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche und Zugang zum Süd-West Balkon stehen ein Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Als Allgemeinbereiche erwarten Sie eine Waschküche, Trockenräume sowie ein Fahrradraum. Ein Kellerabteil ist natürlich auch noch inkludiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet (Gaskosten Salzburg AG lt. Abrechnung 2020: € 59.- mtl., Therme Bj. 2015). Haustiere sind in der Wohnung leider nicht erwünscht. In der Siedlung befinden sich mehrere allgemeine Abstellplätze. Ein Garagenabstellplatz (ab € 40.- mtl.) kann zusätzlich angemietet werden (aktuell mit Warteliste). Möblierung: Küche, Badezimmerverbau.

Die Highlights im Überblick:

- Gemütliche 52,41m² Wohnfläche
- Begehrte Lage in Salzburg
- Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten
- Sonniger Süd-West Balkon mit Untersbergblick und Markise
- Kellerabteil
- Oberstes Stockwerk

Lage
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage im Stadtteil Riedenburg direkt in der Nähe des Leopoldskroner Weihers. Das Freibad "Lepi" ist nur rund 400m entfernt, der Weiher mit Schloss Leopoldskron und angeschlossenem Naherholungsgebiet ist bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch seine zentrale Lage ist die Salzburger Altstadt nur einen Steinwurf entfernt. Den Herbert-von-Karajan Platz auf der Altstadtseite des Neutors (1,5km) oder das Zentrum des Stadtteils Nonntal (2km) liegen in bequemer Fuß- und Raddistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €790Betriebskosten €100Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 930226

Anbieter:

Rosina Maria Riess

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
890 €
Nebenkosten
100 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
52,41 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Kellerfläche m²
3,80 m²
Baujahr
ca. 1983
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
01.09.2022
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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