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Garten-Etage mit darunter liegendem Weinkeller in Original-Bauernhaus bei Lannach

Wohnung mieten in 8502 Lannach, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 816,00
Fläche
91,70 m2
Zimmer
3
PLZ
8502
Ort
Lannach

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Objekt-Nr. 349828

Anbieter:

Horst Uwe Melcher

First Class Realitäten GmbH

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Logo Makler

First Class Realitäten GmbH
Hauslabgasse
8010 Graz

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Lage

Etage
1
Bundesland
Steiermark

Kosten

Warmmiete
816 €
Kaution
3.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.790,- EUR inkl. 20% MwSt.
Kaution Info
EUR Bar
Kaltmiete
816 €
Gesamtbelastung brutto
816 €

Merkmale

Wohnfläche m²
91,70 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
67
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Objekt wurde behutsam und liebevoll saniert und bietet einen traumhaften Panoramablick und echtes "Bauernhaus-Flair".
Es ist aufgeteilt in Diele, gemütliche Stub´n mit originaler Tramsanierung und neuer Küche, 2-3 Zimmer, Duschbad, WC und AR.
Ein darunter liegender Lehmkeller kann als Weinkeller etc. verwendet werden.
Der Garten vor dem Objekt wird mit einem mit originalen Jägerzaun in Lärche natur-geölt abgegrenzt.
Dazu gibt es einen Carport-Stellplatz und einen weiteren Stellplatz im Freien sowie einen kleinen eigenen Lagerraum.
Die angeführte Miete beinhaltet auch die pauschalen Betriebskosten für Objektversicherung inkl. Sturmschaden, Rauchfangkehrer, Grundsteuer, Kanal- und Müllgebühr sowie Reinigung, Grünpflege und Winterdienst der Allgemeinbereiche.

Dazu kommen die Vorschreibung für Heizung, Warm- und Kaltwasser (dzt. € 85-/Monat)
sowie Strom (ca. € 70-/Monat).
Diese Verbrauchskosten werden über entsprechende Zähler jährlich abgerechnet.
Sehr ruhig gelegen am Ortsrand von Lannach aber GKB-Bus-Haltestelle in ca. 9 Minuten zu Fuß und Zug (S-Bahn, Bahnhof im Zentrum von Lannach) sind fußläufig noch gut erreichbar.
Mit dem Auto in wenigen Minuten zu allen Einkaufsmärkten und zur Autobahn nach Graz.
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Herr Frau
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