Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

360° RUNDGÄNGE! ERSTBEZUG - Wohnen im grünen Oberlaa mit direkter U1-Anbindung - PROVISIONSFREI

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
45,22 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - Wohnen im grünen Oberlaa mit direkter U1-Anbindung

Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck anhand eines 360° Rundganges machen:

Susi-Nicoletti-Weg 4/4.15 https://ogulo.de/8301/06b0p0W4

Susi-Nicoletti-Weg 4/4.36 https://ogulo.de/8301/h5d2H0H4

Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, steht eine moderne Wohnhausanlage mit gesamt 119 Wohnungen kurz vor ihrer Fertigstellung. Dass an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa als grünes und ruhiges Naherholungsgebiet bekannt. Durch die naheliegenden Parks und Grünflächen, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Projekt mit einzigartiger Wohnqualität. 
 

In diesem Projekt gelangen 2 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 43 und 76 m² zur Vermietung. Alle Wohnungen bieten eine großzügige Freifläche in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien und sind modern ausgestattet.  

Ausstattung

  • Moderne und vollausgestattete Küchen
  • Wannen- und/oder Duschbäder
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Grünlage
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden)
  • Außenbeschattung im EG und DG
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus

Des weiteren befinden sich sowohl in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte (Billa, Merkur, Apotheke etc.), als auch ein auf Eigengrund großzügiger Kinder- und Jugendspielplatz mit Volleyballnetz, Slacklines und Hängematten.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 Oberlaa
Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Optional können in der hauseigen Tiefgarage Stellplätze um € 99,60 angemietet werden.


Bezug ab: ab sofort 

Energiekennzahlen: 
Auf Grund des guten Energieeffizienzwertes B kann beim Heizen mit geringen Verbrauchswerten gerechnet werden( Heizwärmebedarf 32,11 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
PROVISIONSFREI
Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 738402

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Susi-Nicoletti-Weg
Hausnummer
6
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Laaer-Berg-Straße

Kosten

Kaltmiete netto
616,43 €
Kaltmiete
718,18 €
Warmmiete
790 €
Nebenkosten
101,75 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
2.370
Kaution Info
2.370,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
45,22 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,02 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.02.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-19
HWB-Wert
32.11
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

1 Zimmerwohnung in 1100 Wien!

Wohnung mieten in 1100 Wien

Wohnung < >
€ 702,2732,81 m21 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau