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nur 150 Meter zum Hauptbahnhof! Lärmgeschütz im grünen Privat- Innenhof

Wohnung mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 807,00
Fläche
64,03 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

nur 150 Meter zum Hauptbahnhof! Zentral, Lärmgeschütz im Innenhof.

Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine zentrale Wohnung in 1100 Wien.
Die Wohnung ist im 5. Liftstock in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie umfasst großzügige 56,43 m2 Wohnfläche sowie ein rund 7,6m2 großer Balkon.

Das Wohnhaus besticht ins besondere durch harmonischen Wohn-Flair, mit vielen Gemeinschaftsflächen, als auch durch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/ Vorzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC.
- offene Wohnküche mit Einbauküche & Balkon
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Loggia
- Zahlreiche Freiflächen innerhalb der privaten Wohnhausanlage.

Die Wohnung wird zentral beheizt und ist in allen Wohn- Schlafräumen durch mechanische Jalousien ausgestattet.

Neben der vollausgestatteten Küche beinhaltet der Mietpreis ebenso ein trockenes Kellerabteil.
Auch die Nutzung der Fahrrad/ Kinderwagenabstellräume sowie aller sonstigen Gemeinschaftsräume und Flächen ist im Mietpreis inkludiert.
Wahlweise kann gegen Gebühr ein Kfz- Abstellplatz zugemietet werden.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Unmittelbar gerade eine Hauslänge weit entfernt vom Wiener Hauptbahnhof.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur:
ca. 2 Min fußläufige Entfernung: Hauptbahnhof Wien
ca. 5Min: Helmut Zink Park
ca. 2Km: Schweizer Garten
ca. 3Km: Laaer Wald sowie Erholungsgebiet Wienerberg.
Miete auf 3-5 Jahre Erstbefristet eine anschließende Verlängerungsoption ist grundsätzlich gegeben:

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 633,64
Betriebskosten : € 100
Mehrwertsteuer : € 66,36
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 807,- inkl. BK sowie MWST
Kaution: 3 BMM = € 2.421,-
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust (= € 1.760,73 )

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Mit freundlichen Grüßen,

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929663

Anbieter:

Jasmin Schuch

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete
807 €
Warmmiete
807 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtbelastung brutto
807 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution Info
3 BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
56,43 m²
Gesamtfläche m²
64,03 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,60 m²
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR
Nichtraucher
ja

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Beschreibung
zentral, Hauptbahnhof nähe, Balkon, modern

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
10.03.2022
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
25.65
HWB-Wert
25.65
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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