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Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon und Garage in zentraler Wohnlage Nähe U3

Wohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 999,68
Fläche
96,07 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an:

 

Gut geschnittene 3-Zimmer Balkon-Neubauwohnung in guter Wohnlage

 

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus aus 2019 (Erstbezug nach Errichtung).

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich. Durch die ausschließliche Innenhoflage ist die Wohnung außerdem sehr ruhig.

 

Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den südwestseitigen Balkon, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Abstellraum

 

Die Wohnung befindet sich in nagelneuem Zustand (siehe Fotos).

Der Wintergarten ist mit einer vollflächigen Verglasung ausgestattet, welche auch komplett geöffnet werden kann.

 

In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Fernwärmeheizung. Das monatliche Akonto beträgt derzeit EUR 72,74 und kommt zur angegebenen Miete noch hinzu.

Ein Anschluss für UPC befindet sich bereits direkt in der Wohnung.

Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum runden dieses interessante Angebot ab.

 

Ein Tiefgaragenstellplatz kommt zum ggstl. Angebot noch hinzu.

Die monatliche Miete hierfür beträgt EUR 90,-- pro Monat.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Durch die unmittelbare Nähe zur U3 - Enkplatz (nur rd. 350 Meter entfernt) haben Sie hier die Chance eine zentral gelegene Wohnung in sehr guter Lage zu einem sehr guten Preis zu mieten!

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinien 6 und 71: rd. 3 Gehminuten entfernt

U3 - Enkplatz: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinie 15A und 76B: rd. 4 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Objekt-Nr. 698244

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Mautner-Markhof-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
5

Kosten

Kaltmiete netto
822 €
Kaltmiete
983,53 €
Warmmiete
999,68 €
Nebenkosten
161,53 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.000
Kaution Info
4.000,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
75,77 m²
Gesamtfläche m²
96,07 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,30 m²
Kellerfläche m²
2,79 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja
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Herr Frau
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