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OPEN HOUSE AM 25.JUNI von 14:00-17:00, Treffpunkt: Urschenböckgasse 3! ERSTBEZUG: 3 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung in 1030 Wien

Maisonettewohnung mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.170,00
Fläche
65,73 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

OPEN HOUSE AM 25.JUNI von 14:00-17:00, Treffpunkt: Urschenböckgasse 3! ENERGIEEFFIZIENTE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TOP-AUSSTATTUNG IN HERVORRAGENDER LAGE

Am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks in der Urschenböckgasse 3, entsteht ein Wohnbauprojekt mit 121 freifinanzierten Wohneinheiten und 71 Stellplätzen, welche höchsten ökologischen Standards (Photovoltaikanlage am Hausdach) entsprechen. Das Projekt besteht aus 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 100m², sämtliche Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. 

Über der gesamten Parkgaragenebene befindet sich eine großzügige begrünte Parkanlage welche von allen Bewohnern mitbenutzt werden darf. 

Durch die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, als auch in Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Wiener Prater. überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. 

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 95,- EUR brutto im Monat angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer Musterwohnung.
Fotocredits by: Architekten Maurer & Partner ZT GmbH

Bezugsfertig: ab sofort

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küchen/Kochnischen
  • hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung und -kühlung mittels Erdwärme
  • Photovoltaikanlage
  • Elektrische Außenjalousien und Rollläden
  • Sicherheitstüren
  • SAT-Anlage
  • Gegensprechanlage mit Videofunkton
  • Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zippererstraße, Gasometer
Buslinie: N71, 72A 
Straßenbahnlinie: 71

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 21.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 25,56 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 858994

Anbieter:

Nadja Feilinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Urschenböckgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U3 "Zippererstraße"

Kosten

Kaltmiete netto
958,46 €
Kaltmiete
1.063,63 €
Warmmiete
1.170 €
Nebenkosten
105,17 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.552,71 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.510
Kaution Info
3.510,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
65,73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30,27 m²
Gartenfläche m²
58,90 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-05-20
HWB-Wert
25.56
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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