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FREUDE AM WOHNEN - Top Erstbezugswohung in ruhiger Lage mit Stellplatz

Dachgeschoßwohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.698,00
Fläche
120,69 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 210758

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Oswaldgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Am Schöpfwerk

Kosten

Kaltmiete netto
1.338,46 €
Kaltmiete
1.543,63 €
Warmmiete
1.698 €
Nebenkosten
205,17 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.704,71 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.100
Kaution Info
5.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
120,69 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,03 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-10-31
HWB-Wert
41.66
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen



FREUDE AM WOHNEN - Top Erstbezugswohung in ruhiger Lage mit Stellplatz

Wohlfühlen steht bei dem Erstbezugsobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Angebot perfekt ab und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freuden ein. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete inkludiert!

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküchen
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· moderne Bäder mit Wanne oder Dusche
· Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen der DG-Wohnungen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu bezahlen.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)


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Herr Frau
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