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Sonnige Ruhelage

Terrassenwohnung mieten in 1120 Wien, Meidling, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.298,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien, Meidling

Beschreibung & Informationen

Sonnige Ruhelage!

Großzügig geschnittene, helle Wohnung in Südlage mit Blick ins Grüne.

Vom offen gestalteten Vorzimmer gelangt man in das Tageslichtbad mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, das separate WC, ein sehr helles Zimmer und in das großzügige Wohnzimmer mit Stabparkett. Durch die große Fensterfront fällt sehr viel Licht in den offen gestalteten Raum, der Platz für verschiedene "Wohninseln" bietet - Essgelegenheit und eine gemütliche Ruhezone lassen sich hier bestens umsetzen. Die angeschlossene Küche ist sehr durchdacht geplant (Apothekerschrank, etc) und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 8m² große, sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die Markise mit Fernbedienung schützt vor zuviel Sonne.
Eine Designer-Wendeltreppe ermöglicht den Zugang zur Galerie, die als vollwertiger Raum ausgestaltet ist.
Erwähnenswert ist noch der Insektenschutz in der Küche und bei der Terrasse, die Gegensprechanlage sowie der aussenliegende Sonnenschutz (Lamellenraffstore) mit Fernbedienung, SAT Hausantenne (Anschluss im Wohnzimmer) und eine Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Benützung im Haus.

In der nahen Umgebung finden Sie Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Eingang beim Tirolerhof. Die Straßenbahnlinie 62, die Buslinie 63A sowie die Schnellbahn Station Hetzendorf sind in nur wenigen Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Somit kann man ohne Umsteigen in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum gelangen.

Ich freue mich, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieser Wohnung nahe bringen zu können.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €858,18zzgl 10% USt.Betriebskosten €194,55zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €127,27zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1298------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 820719

Anbieter:

Klemens Kofler

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
1.298 €
Nebenkosten
354 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
2.300 €
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
3.500

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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