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2 Zimmer - Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage in perfekter Lage

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 798,13
Fläche
55 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Wohnung

Im 12. Bezirks Wiens, wird in einem Altbau eine helle & ruhige Single- oder Pärchenwohnung vermietet. Neben einem schönen Ausblick, bietet diese Wohnung großzügig Platz auf ca. 55 , einem tollen Raumgefühl, sowie eine optimale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Das Wohnhaus selbst wurde außen und innen renoviert und mit einem Personenlift ausgestattet. Ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum befindet sich im Hof. 

Die Wohnung selbst besteht aus zwei Zimmern (einem Schlafzimmer und einer Wohnküche), sowie einem Vorraum und einem Badezimmer mit Regendusche.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertigst (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videogegensprechanlagen, Magnettüren, Regendusche, usw.). Als Küche wurde eine DAN Küche mit weiß glänzenden Fronten installiert.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gastherme. 

Zusammengefasst ca. 55 m² (4.OG)

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Badezimmer & WC
Lage

Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Der Bezirk hat ca. 92.092 Einwohner auf einer Fläche von 8,16 km².

Von der gegenständlichen Wohnung erreicht man die U4-Station Margaretengürtel bzw. die U-Bahn-Linie U 6 (Niederhofstraße und Längenfeldgasse) in ca. 10 Minuten. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 erreicht man ebenso in nur wenigen Gehminuten. Die Buslinie 59A bringt Sie in 20 Minuten ins Zentrum. Ebenfalls steht ihnen die Buslinien 12A, 63A, 14 A sowie der Straßenbahnlinie 62 zur Verfügung. Autofahrer haben schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente. Den Flughafen Schwechat können sie in ca. 20 Minuten erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten Schulen zeichnen den Wohnungsstandort aus. Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden.

Wohnungsübergabe

Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.

Weitere Details

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 846604

Anbieter:

Michaela Janecek-Mandl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
U6/U4

Kosten

Kaltmiete netto
578 €
Kaltmiete
725,57 €
Warmmiete
798,13 €
Nebenkosten
114,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
55 m²
Nutzfläche m²
55 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Videoüberwachung
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-10-25
HWB-Wert
33
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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